Kaufmännische Hausverwaltung

Mietverhältnisse
Wir überprüfen die regelmäßigen Mieteingänge und machen die Ihnen aus dem Mietverhältnis zustehenden Rechte und Ansprüche geltend. Ebenso übernehmen wir die Anlage und Verwaltung Ihrer Mietkautionskonten und überprüfen regelmäßig die Möglichkeit einer Mietanpassung.

Erstellung der Heiz- und Betriebskostenabrechnungen
Wir veranlassen die jährliche Ablesung des Wärmeverbrauchs, melden die Gesamtheizkosten an das beauftragte Serviceunternehmen und buchen die von diesem Unternehmen errechneten Einzelkosten je Einheit in der Nebenkostenabrechnung. Die jährliche Nebenkostenabrechnung erstellen wir zeitnah auf Grundlage der Betriebskostenverordnung für Ihre Mieter. Bei Bedarf passen wir die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen den tatsächlichen bzw. veranschlagten Kosten an.

Ihre Hausabrechnung
Auf Wunsch erhalten Sie von uns turnusmäßig Hausabrechnungen für Ihre Immobilie. Diesen Abrechnungen können Sie alle Einnahmen und Ausgaben des entsprechenden Zeitraumes entnehmen und gewinnen somit einen umfassenden kaufmännischen Einblick in Ihre Immobilie.

Geldverwaltung und Buchführung
Auf Wunsch richten wir auf Ihren Namen für Sie ein Girokonto ein und führen eine für Sie transparente Buchhaltung, inklusive Ihres Online-Zugriffs auf das Konto.

Rechnungskontrolle und Rechnungsanweisung
Wir übernehmen sowohl die rechnerische als auch sachliche Prüfung der Lieferanten-, Dienstleistungs- und Instandhaltungsrechnungen. Ferner überwachen wir Zahlungsfristen und sorgen für die pünktliche Bezahlung aller, das Verwaltungsobjekt betreffenden, Steuern, Abgaben und Lasten.