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Vermietetes 2-Zimmer-Neubauapartment/19 % UMSATZSTEUERRÜCKERSTATTUNG!
Zins und Renditeobjekt | 79100 Freiburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In der Freiburger Wiehre, einem der beliebtesten Stadtteile Freiburgs, können Sie nachhaltiges, klimagerechtes Immobilieneigentum erwerben – eine seltene Gelegenheit!
Hier errichten wir einen Neubau in gehobener, langlebiger Bauweise und dem beliebten Gisinger-Stil. Die Fertigstellung wird dank unserer weitsichtigen Vorsorge beim Einkauf von Baumaterial ca. Ende 2023 sein.
Die Räume sind bereits für 10 Jahre an eine erfahrene Betreiberin als Ferienwohnung vermietet, so dass Sie ohne Arbeit 3 % Rendite erzielen. Sprechen Sie mit uns!
Ein weiterer Vorteil für Sie: Auf Antrag erhalten Sie die im Kaufpreis enthaltenen 19 % Umsatzsteuer zurück! Es gilt § 15 Umsatzsteuergesetz.
Sonstige Angaben
– 8 Ferienwohnungen mit 10-Jahres-Mietvertrag und attraktiven Konditionen
– 1- und 2 Zimmer inklusive Einbauküche
– Wohnflächen: ca. 29,70 m² bis 67,33 m²
– geschickte und durchdachte Bauweise, z. B. mit separatem Eingang, eigenem Aufzug und Stellplätzen
– effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung
– ohne Käuferprovision
– Rückerstattung der im Kaufpreis enthaltenen Umsatzsteuer von 19 % bei Vorliegen des § 15 UmsatzsteuerG
Ausstattung
Die Ausstattung der als Ferienwohnungen genutzten Apartments ist modern und zeitgemäß gestaltet, zum Beispiel:
– funktionale Einbauküche
– strapazierfähiger Vinyl-Belag in Holzoptik
– Feinsteinzeug-Bodenfliesen im Bad
– Fußbodenheizung mit raumgesteuertem Thermostatregler
– stilvolle Armaturen
– Sanitärausstattung führender Hersteller
– Duschwanne mit Echtglaskabine
– Handtuchheizkörper
– Glasfaseranschluss
– Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay
– barrierefreier Aufzug
– oberirdische Stellplätze
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
19.50 kWh/(m²·a)
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Die Altstadt in Sichtweite: In der Wiehre, einem der beliebtesten Stadtteile Freiburgs, entsteht unser Neubau Kronenmattenstraße 2 in einem modernen, urbanen Umfeld mit hervorragender Verkehrsanbindung und Infrastruktur. In nur ca. 10 Fußminuten erreichen Sie den Hauptbahnhof, den Münsterplatz und alle Einrichtungen des täglichen Lebens!
