Vermietetes 2-Zimmer-Neubauapartment/19 % UMSATZSTEUERRÜCKERSTATTUNG!
4944
Kaufpreis: auf Anfrage
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Vermietetes 2-Zimmer-Neubauapartment/19 % UMSATZSTEUERRÜCKERSTATTUNG!

Zins und Renditeobjekt in 79100 Freiburg

Baujahr2022
Wohnfläche40,37 m²
Zimmer2.00
Vermietbare Fläche40,37 m²

NEU - INNENSTADT FREIBURG: SOLIDE NACHHALTIGE KAPITALANLAGE
Die ruhig, Richtung Innenhof gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² und viel Privatsphäre im Gartengeschoss unseres Neubaus wird ca. Sommer 2023 bezugsfertig sein. Die Räume sind bereits für 10 Jahre an eine erfahrene Betreiberin als Ferienwohnung vermietet, so dass Sie ohne Arbeit 3 % Rendite erzielen. Sprechen Sie mit uns!
Weiterer Vorteil für Sie: Auf Antrag erhalten Sie die im Kaufpreis enthaltenen 19 % Umsatzsteuer zurück ! Es gilt § 15 Umsatzsteuergesetz.

Objektdaten

Objekt ID
4944
Objektart
Zins und Renditeobjekt
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
2.00
Etage
EG
Wohnfläche ca.
40,37 m²
Vermietbare Fläche ca.
40,37 m²
Baujahr
2022
Stellplatzart
Aussenstellplatz
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
auf Anfrage

Ihr Ansprechpartner

Margarete Weiser - Gisinger Immobiliengruppe Freiburg
Margarete Weiser
Vertrieb
846467

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Lage & Ausstattung

Lage

"FREIBURG-WIEHRE-KRONENMATTENSTRASSE 2"
In einem der beliebtesten Stadtteile Freiburgs können Sie nachhaltiges klimagerechtes Immobilieneigentum erwerben - eine seltene Gelegenheit!
Hier errichten wir einen Neubau in gehobener langlebiger Bauweise und dem beliebten GISINGER-STIL. Die Fertigstellung wird dank unserer weitsichtigen Vorsorge beim Einkauf von Baumaterial im Sommer 2023 sein - in nur ca. 10 Fußminuten sind Sie auf dem Münsterplatz und Hauptbahnhof!

Ausstattung & Energieausweis

- Nachhaltiges gut gedämmtes Energieeffizienzhaus 55
- Hybridheizung mit Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Bad mit schönen Sanitärgegenständen, bodenebener Dusche, Handtuchheizkörper
- Moderne Einbauküchen
- Videogegensprechanlage
- Aufzug
- Pkw-Stellplätze
- Fahrradabstellraum

Baujahr
2022
Heizungsart
Wärmepumpe (CH)
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Ausstelldatum
26. Juli 2021
Gültig bis
25. Juli 2031
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
19.50 kWh/(m²·a)