Großzügiges Bürogebäude in ruhiger Lage
Kaufpreis 3.250.000 €
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Großzügiges Bürogebäude in ruhiger Lage

Büro in 79249 Merzhausen

Baujahr1992
Nutzfläche1.002,00 m²
Gesamtfläche1.002,00 m²

Dieses außergewöhnliche Bürogebäude befindet sich in einer ruhigen Lage in zweiter Reihe im Gewerbegebiet ‚Sauermatte‘. Zur Verfügung stehen Ihnen vier zusammengelegte Büroeinheiten, welche sich über zwei Etagen erstrecken. Durch die hellen und ideal aufgeteilten Räume, werden Ihnen beste Voraussetzungen zur Realisierung Ihres individuellen Firmensitzes geboten. Die Vollklimatisierung der Flächen erfolgt zukunftsorientiert mit Strom aus der eigenen Photovoltaikanlage. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen insgesamt 25 Stellplätze, verteilt auf 7 Vierfachparker sowie zwei Einzelstellplätze zur Verfügung. Weiterhin gibt es Sondernutzungsrechte an 6 Außenstellplätzen. Das Bürogebäude befindet sich in Teileigentum, die restlichen Miteigentumsanteile bestehen aus Tiefgaragenstellplätzen für die benachbarte Wohnbebauung.

Erdgeschoss:
GE 1, links - ca. 352 m² Nutzfläche
GE 2, rechts - ca. 290 m² Nutzfläche

Obergeschoss:
GE 3, links - ca. 200 m² Nutzfläche
GE 4, rechts - ca. 160 m² Nutzfläche

Objektdaten

Objekt ID
4953
Objekttyp
Büro
Etagenanzahl im Haus
2
Bürofläche ca.
1.002,00 m²
Nutzfläche ca.
1.002,00 m²
Gesamtfläche ca.
1.002,00 m²
Baujahr
1992
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
3.250.000 €

Energieausweis

Baujahr
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas schwer

Ihr Ansprechpartner

Carlo Röderer - Gisinger Immobiliengruppe Freiburg
Carlo Röderer
Vertrieb Gewerbe- & Investmentimmobilien
844107
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet ‚Sauermatte‘, einer heterogenen Gewerbelage in Merzhausen, welche verschiedenste Nutzungen und Branchen in sich vereint. Die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung ist bestens ausgebaut. In die Freiburger Innenstadt oder auch zur Autobahn benötigen Sie nur wenige Fahrminuten. Bushaltestellen und die ca. 10 Gehminuten entfernte Straßenbahnhaltestelle im Vauban bieten Ihren Mitarbeitern und Kunden hohe Flexibilität.