Bürogebäude in zentrumsnaher Lage zur Zwischenmiete
Nettokaltmiete zzgl. NK 43.108 €
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Bürogebäude in zentrumsnaher Lage zur Zwischenmiete

Büro in 79100 Freiburg

Baujahr1965
Nutzfläche3.996,00 m²
Gesamtfläche3.996,00 m²

Dieser bekannte und gefragte Standort im weiteren Verlauf der Businessmeile wird höchsten Anforderungen an Ausstattung und repräsentativem Ambiente gerecht. Mit der aktuellen Aufteilung stehen Ihnen helle Büros in verschiedenen Größen, Besprechungsräume mit unterschiedlichen Flächen und Sozialräume wie Kantine, WCs und Duschen zur Verfügung. Zum weiteren Wohlbefinden trägt der innenliegende Gartenbereich mit Terrasse für Pausen und Meetings im Freien bei. Die Raumaufteilung ist flexibel durch Trennwende änderbar. Die Netzwerkverkabelung erfüllt den modernen Stand. Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Insgesamt stehen Ihrem neuen Firmenstandort auf 2 Etagen sowie dem Untergeschoss ca. 3.996 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Lage besticht durch einen verkehrsgünstigen Anschluss. Direkt vor der Türe befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle, mit dem Auto ist man schnell auf der A5 und B31. Das gesamte Gebäude beeindruckt durch seine lichtdurchflutete Architektur und das moderne Design.

Objektdaten

Objekt ID
5134
Objekttyp
Büro
Adresse
Merzhauser Straße 112
79100 Freiburg
Etagenanzahl im Haus
4
Etage
UG, EG, OG
Bürofläche ca.
3.996,00 m²
Nutzfläche ca.
3.996,00 m²
Gesamtfläche ca.
3.996,00 m²
Baujahr
1965
Anzahl Stellplätze
50
Käuferprovision
2,38 MM inkl. 19 % MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung

Ihr Ansprechpartner

Carlo Röderer - Gisinger Immobiliengruppe Freiburg
Carlo Röderer
Vertrieb Gewerbe- & Investmentimmobilien
846951
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt liegt rund 2 km vom Freiburger Hauptbahnhof entfernt an der Merzhauser Straße. Direkt vor dem Gebäude befindet sich die Stadtbahn-Haltestelle "Peter-Thumb-Straße". Diese bietet im 8-Minuten-Takt binnen 15 Minuten eine Anbindung an den Hauptbahnhof. Mit dem PKW benötigt man nur wenige Minuten. Über die Bundesstraßen 3 und 31 gelangt man auf die BAB 5 Richtung Basel oder Karlsruhe. Damit ist das Objekt sowohl durch den ÖPNV wie auch durch den Individualverkehr optimal zu erreichen. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von modernen Gewerbe- und Büroimmobilien mit mittelständischen Unternehmen. Umliegend finden sich im Stadtteil Vauban alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Cafés und Restaurants.