Lage
Grundrisse
Exposé herunterladen
interne Kennung der Immobilie: 5383

Vielfältig nutzbare Großraumfläche direkt an der Kaiser-Joseph-Straße

Büro/Praxen | 79098 Freiburg

Objekt teilen
2.980 €
Kaltmiete
1973
Baujahr

Eckdaten der Immobilie

Kennung
5383
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Baujahr
1973
Stockwerk
1. OG
Bürofläche ca.
181 m²
Miete pro m²
19 €
Verfügbar ab
Nach Absprache

Kosten

Netto Kaltmiete
2.980 €
Nebenkosten
579 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
3.559 €
Gesamtmiete
3.559 €
Kaution
8.940 €
Mieterprovision
2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Im 1. Obergeschoss befindet sich diese außergewöhnliche Gewerbefläche in einer repräsentativen Lage direkt an der Kaiser-Joseph-Straße. Auf ca. 181 m² lassen sich viele Nutzungsmöglichkeiten realisieren, z.B. als Studio, Atelier, Kreativraum oder moderne Bürofläche – hier finden Sie den perfekten Raum für Ihr individuelles Business.
Ein einzigartiger Großraum oder doch lieber individuell abgetrennte Bereiche? Ihren Ideen steht hier wortwörtlich nichts im Wege, da die gesamte Einheit lediglich zwei Stützen beinhaltet. Die Oberlichter erfüllen die Fläche mit viel natürlichem Tageslicht und sorgen für ein harmonisches Lichtspiel.
Die Ausstattung kann in enger Absprache mit Ihnen erfolgen. Von modernen Büromöbeln über kreative Gestaltungselemente bis hin zu technischen Installationen – hier können Sie Ihr Umfeld nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.
Die Einheit ist über einen Aufzug erreichbar, was sowohl Kunden als auch Mitarbeitern eine komfortable Nutzung ermöglicht. Ebenfalls ist für Ihre Kunden und Lieferanten die Erreichbarkeit erstklassig. Das Gebäude befindet sich an einer Stelle in der Kaiser-Joseph-Straße, außerhalb der Fußgängerzone, die immer befahren werden kann.

Ausstattung

– Innenstadtlage an der Kaiser-Joseph-Straße
– Große Gewerbefläche mit nur 2 Stützen
– Individuelle Ausstattung nach Absprache möglich
– Harmonisches Lichtspiel durch Oberlichter
– Neue Damen- und Herren-WCs
– Personenaufzug
– Moderne Küchenzeile
– Direkter Straßenbahnanschluss
– Unmittelbare Nähe zur B31

Ihr Ansprechpartner

Carlo Röderer - Gisinger Immobiliengruppe Freiburg
Carlo Röderer
Verkaufsleiter Gewerbe- & Investmentimmobilien

Energieausweis

Baujahr
1973
Energieausweistyp
In Bearbeitung
?

Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?

Jetzt anmelden oder registrieren

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich direkt in der Freiburger Haupteinkaufsstraße, der Kaiser-Joseph-Straße, in zentraler Innenstadtlage. Ihr Klientel und Ihre Mitarbeiter werden den direkten Straßenbahnanschluss und die unmittelbare Nähe zur B31, mit schneller Anbindung an die A5, sehr zu schätzen wissen. Das Martinstor, der Eingang zum Freiburger Altstadtkern, ist ein paar Gehminuten entfernt. Das Gebäude befindet sich an einer Stelle in der Kaiser-Joseph-Straße, außerhalb der Fußgängerzone, die immer befahren werden kann.

Weitere Angebote

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
In den nächsten Minuten erhalten Sie eine E-Mail.

Sie sind momentan nicht im Kundenbereich angemeldet

Sollten Sie noch kein Konto besitzen, registrieren Sie sich jetzt.

Ihre Vorteile:
• Erhalten Sie Zugriff zu Grundrissen und 360-Grad-Touren.
• Schauen Sie sich ausführliche Exposés zu allen angebotenen Immobilien an.
• Hinterlegen Sie Suchwünsche, die genau Ihren Vorstellungen entsprechen.

Sie können in Ihrem persönlichen Kundenbereich auch jederzeit Ihre Kontaktinformationen oder Ihr Passwort für den Login selbst ändern. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich an jedem Tag der Woche, unabhängig von unseren Geschäftszeiten, über alle Angebote zu informieren.
Registrieren

*“ zeigt erforderliche Felder an

Datenschutz*
AGB*
* Dies ist ein Pflichtfeld.
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.