Lage
Grundrisse
interne Kennung der Immobilie: 5541

Mitten im Geschehen – Hochmoderne Bürofläche am Bertoldsbrunnen

Büro/Praxen | 79098 Freiburg

Objekt teilen
2.817 €
Kaltmiete
190 m²
Gesamtfläche

Eckdaten der Immobilie

Kennung
5541
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Stockwerk
3. OG
Bürofläche ca.
169 m²
Gesamtfläche ca.
190 m²
Barrierefrei

Kosten

Netto Kaltmiete
2.817 €
Nebenkosten
1.183 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
4.000 €
Gesamtmiete
4.000 €
Kaution
8.000 €
Mieterprovision
3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Die herausragende Lage bietet nicht nur eine optimale Erreichbarkeit, sondern auch eine erstklassige Anbindung für Mitarbeiter und Kunden an die öffentlichen Verkehrsmittel. Das Büro befindet sich im 3. Obergeschoss und präsentiert sich als großzügiger, offener Raum mit sehr hochwertiger Ausstattung. Durch ein ausgeklügeltes System von verstaubaren Vorhängen, die sich flexibel ausfahren lassen, können Räume schnell abgetrennt werden.
Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche mit einer eleganten Quarzarbeitsfläche, einem Weinkühlschrank und einer Vollholztheke. Die Beleuchtung wird über ein hochmodernes Touch-Display gesteuert. Hier können nicht nur die Intensität der Deckenspots in verschiedenen Bereichen reguliert, sondern auch die Farbe des Lichtes. Zusätzlich stehen ein Abstellraum und ein Serverraum mit extra Lagermöglichkeiten zur Verfügung.

Ausstattung

– Zentrale Lage am Bertoldsbrunnen
– 3. Obergeschoss
– Barrierefreiheit & Personenaufzug
– Edles Vollholzparkett
– Hochwertige Einbauküche mit Theke
– Klimatisiert
– Beleuchtung über Touch-Display regelbar
– Flexible Raumteilungen mit Vorhängen möglich
– Modernes und hochwertiges Damen- und
Herren-WCs

Ihr Ansprechpartner

Carlo Röderer - Gisinger Immobiliengruppe Freiburg
Carlo Röderer
Verkaufsleiter Gewerbe- & Investmentimmobilien

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Lage

Mitten in Freiburg – mitten im Leben! Die Bürofläche befindet sich direkt in der Freiburger Haupteinkaufsstraße, der Kaiser-Joseph-Straße, in sehr guter und zentraler Innenstadtlage. Es stehen zum Beispiel neben vielen Geschäften des täglichen Bedarfs, für Geschäftsessen oder aber die abwechslungsreiche Mittagspause, viele interessante Gastronomiebetriebe in der unmittelbaren Nähe zur Verfügung. Das Martinstor, der Eingang zum Freiburger Altstadtkern, ist nur eine Gehminute entfernt. Darüber hinaus ist die Verkehrsanbindung hervorragend: nur wenige Meter zum Autobahnzubringer Mitte, in nicht einmal fünf Minuten auf der Autobahn, den ÖPNV direkt vor der Tür – hier sind alle Wege kurz. Dieses Büro erfüllt alle Kriterien einer 1 A-Lage und wird hohen Ansprüchen gerecht.

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