Zwischenmiete - Bürogebäude in zentrumsnaher Lage
5172
Nettokaltmiete zzgl. NK 43.108 €
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Zwischenmiete - Bürogebäude in zentrumsnaher Lage

Büro/Praxen in 79100 Freiburg

Baujahr1965

Dieser bekannte und gefragte Standort im weiteren Verlauf der Businessmeile wird höchsten Anforderungen an Ausstattung und repräsentativem Ambiente gerecht. Mit der aktuellen Aufteilung stehen Ihnen helle Büros in verschiedenen Größen, Besprechungsräume mit unterschiedlichen Flächen und Sozialräume wie Kantine, WCs und Duschen zur Verfügung. Zum weiteren Wohlbefinden trägt der innenliegende Gartenbereich mit Terrasse für Pausen und Meetings im Freien bei. Die Raumaufteilung ist flexibel durch Trennwende änderbar. Die Netzwerkverkabelung erfüllt den modernen Stand. Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Insgesamt stehen Ihrem neuen Firmenstandort auf 2 Etagen sowie dem Untergeschoss ca. 3.996 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Lage besticht durch einen verkehrsgünstigen Anschluss. Direkt vor der Türe befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle, mit dem Auto ist man schnell auf der A5 und B31. Das gesamte Gebäude beeindruckt durch seine lichtdurchflutete Architektur und das moderne Design.

Objektdaten

Objekt ID
5172
Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Bürofläche ca.
3.996,00 m²
Baujahr
1965
Verfügbar ab
bis 31.12.2023
Mieterprovision
2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.
Nettokaltmiete
43.108 €
Nebenkosten
13.986 €
Gesamtmiete
57.094 €
Kaution
129.325 €

Ihr Ansprechpartner

Carlo Röderer - Gisinger Immobiliengruppe Freiburg
Carlo Röderer
Vertrieb Gewerbe- & Investmentimmobilien
849037

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt liegt rund 2 km vom Freiburger Hauptbahnhof entfernt an der Merzhauser Straße. Direkt vor dem Gebäude befindet sich die Stadtbahn-Haltestelle "Peter-Thumb-Straße". Diese bietet im 8-Minuten-Takt binnen 15 Minuten eine Anbindung an den Hauptbahnhof. Mit dem PKW benötigt man nur wenige Minuten. Über die Bundesstraßen 3 und 31 gelangt man auf die BAB 5 Richtung Basel oder Karlsruhe. Damit ist das Objekt sowohl durch den ÖPNV wie auch durch den Individualverkehr optimal zu erreichen. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von modernen Gewerbe- und Büroimmobilien mit mittelständischen Unternehmen. Umliegend finden sich im Stadtteil Vauban alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Cafés und Restaurants.

Ausstattung & Energieausweis

- Zwischenmiete ab 01.04.2022 bis 31.12.2022
- Verkehrsgünstige Lage, Anschluss an die B3 und B31
- Ca. 2 km zum Hauptbahnhof, direkter Straßenbahnanschluss
- Flexible Raumgrößen durch verschiebbare Trennwände
- Technisch hochwertige Ausstattung mit kompletter EDV-Vernetzung
- Innenhof mit angelegtem Garten und Terrasse
- Kantinenräume
- 50 PKW-Stellplätze

Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung