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interne Kennung der Immobilie: 5161_3OG_R

Büro- oder Praxisflächen im Victoria-Haus

Büro/Praxen | 79100 Freiburg

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5.225 €
Kaltmiete
387 m²
Gesamtfläche
1991
Baujahr
13,50 €
Kaltmiete pro m²

Eckdaten der Immobilie

Kennung
5161_3OG_R
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Baujahr
1991
Stockwerk
3. OG recht
Bürofläche ca.
350 m²
Nutzfläche ca.
350 m²
Gesamtfläche ca.
387 m²
Verfügbar ab
Kurzfristig
Barrierefrei

Kosten

Netto Kaltmiete
5.225 €
Nebenkosten
1.548 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
6.773 €
Gesamtmiete
6.772 €
Kaution
20.318 €

Objektbeschreibung

Das architektonisch sehr ansprechende und bekannte Victoria-Haus befindet sich in zentraler Lage direkt an der Businessmeile der Heinrich-von-Stephan-Straße. Genießen Sie die Vorzüge eines zukunftsweisenden Standortes für Ihr Unternehmen. Offen, transparent und hell steht Ihr neues Büro oder auch Ihre Dienstleistungsfläche für ein hervorragendes Verständnis von Arbeit, Kommunikation und Funktionalität.
Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und der Freiburger Innenstadt entfernt, können Mitarbeiter und Kunden Sie durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die B3 und die Straßenbahn- und Bushaltestelle vor der Haustür problemlos erreichen. Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage, als auch auf der Außenparkfläche vorhanden.

Ausstattung

– 3. Obergeschoss
– Ca. 387 m² GIF, davon ca. 350 m² Bürofläche
– Ideale Verkehrsanbindung an die B3
– Fußläufige Nähe zum Stadtzentrum
– Bus und Straßenbahn direkt vor der Tür
– Personenaufzug
– Lagerflächen im Untergeschoss
– Tiefgaragenstellplätze à 90,00 €
– Außenstellplätze à 80,00 €

Ihr Ansprechpartner

Carlo Röderer - Gisinger Immobiliengruppe Freiburg
Carlo Röderer
Verkaufsleiter Gewerbe- & Investmentimmobilien

Energieausweis

Baujahr
1991
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
16. Februar 2030
?

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Lage

Das Victoria-Haus an der Kreuzung Basler Straße und Heinrich-von-Stephan-Straße, ist eine der bekanntesten Büroadressen Freiburgs und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und der Freiburger Innenstadt entfernt. Darüber hinaus ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Nur wenige Meter bis zum Autobahnzubringer Mitte, eine Haltestelle des ÖPNV in unmittelbarer Nähe – hier sind alle Wege kurz.

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