Büro- oder Praxisflächen an der Businessmeile
5166
Nettokaltmiete zzgl. NK 2.995 €
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Büro- oder Praxisflächen an der Businessmeile

Büro/Praxen in 79100 Freiburg

Baujahr1991

Das architektonisch sehr ansprechende und bekannte Victoria-Haus befindet sich in zentraler Lage direkt an der Businessmeile der Heinrich-von-Stephan-Straße. Genießen Sie die Vorzüge eines zukunftsweisenden Standortes für Ihr Unternehmen. Offen, transparent und hell steht Ihr neues Büro oder auch Ihre Dienstleistungsfläche für ein hervorragendes Verständnis von Arbeit, Kommunikation und Funktionalität.
Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und der Freiburger Innenstadt entfernt, können Mitarbeiter und Kunden Sie durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die B3 und die Straßenbahn- und Bushaltestelle vor der Haustür problemlos erreichen. Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage, als auch auf der Außenparkfläche vorhanden.

Objektdaten

Objekt ID
5166
Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Etage
3. OG
Bürofläche ca.
234,00 m²
Baujahr
1991
Verfügbar ab
Kurzfristig
Nettokaltmiete
2.995 €
Nebenkosten
819 €
Gesamtmiete
3.814 €
Kaution
8.986 €

Ihr Ansprechpartner

Carlo Röderer - Gisinger Immobiliengruppe Freiburg
Carlo Röderer
Vertrieb Gewerbe- & Investmentimmobilien
861507

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Victoria-Haus an der Kreuzung Basler Straße und Heinrich-von-Stephan-Straße, ist eine der bekanntesten Büroadressen Freiburgs und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und der Freiburger Innenstadt entfernt. Darüber hinaus ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Nur wenige Meter bis zum Autobahnzubringer Mitte, eine Haltestelle des ÖPNV in unmittelbarer Nähe - hier sind alle Wege kurz.

Ausstattung & Energieausweis

  • Barrierefrei

- Ideale Verkehrsanbindung für Mitarbeiter und Kunden an die B3
- Nähe zum Stadtzentrum, Bus und Straßenbahn direkt vor der Tür
- Personenaufzug
- Technisch hochwertige Ausstattung mit kompletter EDV-Vernetzung
- 28 Außenstellplätze
- 22 TG-Stellplätze
- Lagerflächen im Untergeschoss
- Kurzfristig beziehbar

Baujahr
1991
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
16. Februar 2030
A+ABCDEFGH
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Strom
130.00 kWh/(m²·a)
A+ABCDEFGH
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Wärme
141.00 kWh/(m²·a)