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interne Kennung der Immobilie: 5676

Große Büroetage mit vielen Nutzungsmöglichkeiten im Gewerbegebiet-Nord

Büro/Praxen | 79108 Freiburg i. Br. / Brühl

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750.000 €
Kaufpreis
1970
Baujahr

Eckdaten der Immobilie

Kennung
5676
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Büroetage
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
11
Anzahl der Stellplätze
10
Stockwerk
1. OG
Bürofläche ca.
311 m²
Nutzfläche ca.
339 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
750.000 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Objektbeschreibung

Diese Büroetage im 1. Obergeschoss des Vorderhauses einer großen Büro- und Gewerbeliegenschaft im regional strategisch gut gelegenen Gewerbegebiet-Nord bietet ein angenehmes Arbeits- und Lernumfeld und eignet sich besonders gut als Büro, Praxis oder Schulungs- und Seminarräume. Der funktionale Grundriss bietet helle Räume in allen Größen, vom kleineren Einzelbüro über Konferenzräume bis hin zu Großraumbüros. Anpassungen am Grundriss an Ihre spezifischen Bedürfnisse sind ohne hohen Aufwand möglich.
Das Objekt wurde über die Jahre stets gut instandgehalten, u.a. wurden 2016 Kunststofffenster mit Doppelverglasung verbaut, welche für Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima sorgen.
Kunden und Betriebsangehörige profitieren von der sehr guten Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe zur Lembergallee, die als Nord-Süd-Verbindung der Autobahnzubringer Nord und Mitte dient. Parkmöglichkeiten sind neben den öffentlichen Parkflächen durch 10 Stellplätze auf dem Gelände gegeben. Die Stadtbuslinien 22, 23, 24 und 25 sorgen für eine effiziente Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und ermöglichen auch schnelle und direkte Verbindungen zur Straßenbahnhaltestelle in Gundelfingen.

Ausstattung

– Für den Käufer provisionsfrei
– Verkehrsgünstige Lage im Gewerbegebiet-Nord
– Gesamte Büroetage im 1. Obergeschoss
– Nähe zu den Autobahn-Zubringern Nord & Mitte
– Mehrere Buslinien in ca. 100 m Entfernung
– Ideal für Büro-, Praxis- oder Schulungsräume
– Raumteilungen ohne hohen Aufwand umsetzbar
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2016
– 10 Außenstellplätze

Ihr Ansprechpartner

Carlo Röderer - Gisinger Immobiliengruppe Freiburg
Carlo Röderer
Verkaufsleiter Gewerbe- & Investmentimmobilien

Energieausweis

Energieausweistyp
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Lage

Die Gewerbeliegenschaft befindet sich zentral im Gewerbegebiet Freiburg-Nord. Sie zeichnet sich durch eine optimale Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr und der Autobahn A5 aus. Wenige Minuten von der Freiburger Messe und dem Europa-Park Stadion entfernt, bietet dieser Standort eine lebhafte Unternehmenslandschaft mit zahlreichen Fertigungs-, Dienstleistungs- und Gastronomieunternehmen.

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