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interne Kennung der Immobilie: 5642

Geräumiges Büro mit hohen Decken und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Büro/Praxen | 79111 Freiburg

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1.233 €
Kaltmiete
137 m²
Gesamtfläche
1986
Baujahr
9,00 €
Kaltmiete pro m²

Eckdaten der Immobilie

Kennung
5642
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Baujahr
1986
Stockwerk
1. OG
Bürofläche ca.
137 m²
Nutzfläche ca.
137 m²
Gesamtfläche ca.
137 m²
Verfügbar ab
Kurzfristig

Kosten

Netto Kaltmiete
1.233 €
Nebenkosten
274 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
1.507 €
Gesamtmiete
1.507 €
Kaution
4.521 €
Mieterprovision
3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Diese Bürofläche im 1. Obergeschoss einer zweigeschossigen Gewerbeliegenschaft bietet Ihrem Unternehmen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein großzügiger Raum ist vorhanden, der sich ideal als Großraumbüro eignet. Zwei weitere Räume können hervorragend als Chefbüro oder Besprechungsraum genutzt werden. Neben dem großen, innenliegenden Empfangsraum gibt es zusätzlich noch einen Raum, der flexibel als Einzelbüro oder Stauraum verwendet werden kann. Die Atmosphäre ist angenehm und offen, dank der hohen Decken und der breiten Fensterbänder. Die Decke ist mit ansprechenden Holzsichtbalken versehen. Mit einem frisch verlegten Vinylboden und neu gestrichenen Wänden präsentiert sich die Fläche in einem einladenden Zustand. Die günstige Verkehrsanbindung im Gewerbegebiet Freiburg-Haid erhöht die Attraktivität dieser Fläche für Ihr Unternehmen.

Ausstattung

– Randlage im Gewerbegebiet-Haid
– Übergabe erfolgt teilrenoviert
– Neue verlegter Vinylboden
– Wände frisch gestrichen
– Hohe Decken
– Elektrische Jalousien
– Bodentanks und Netzwerkverkabelung
– Helle Räume durch breite Fensterbänder
– Sehr guter Verkehrsanschluss

Ihr Ansprechpartner

Carlo Röderer - Gisinger Immobiliengruppe Freiburg
Carlo Röderer
Verkaufsleiter Gewerbe- & Investmentimmobilien

Energieausweis

Wesentlicher Energieträger
Gas
?

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Lage

Die Umgebung bietet moderne Architektur, innovative Unternehmen und ausgeprägte Grünflächen. Zudem ist der Standort dank der nahgelegenen Autobahn A5, der B3 und des öffentlichen Nahverkehrs leicht erreichbar und optimal an den Verkehr angebunden.

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