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interne Kennung der Immobilie: 5260_2

Große Bürofläche auf der Haid

Büro/Praxen | 79111 Freiburg im Breisgau

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732 €
Kaltmiete

Eckdaten der Immobilie

Kennung
5260_2
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Stockwerk
3.OG links_
Bürofläche ca.
67 m²
Verfügbar ab
Kurzfristig
Barrierefrei

Kosten

Nettokaltmiete
731 €
Nebenkosten
335 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
1.067 €
Stellplatzmiete
20 €
Gesamtmiete
1.087 €
Kaution
3.202 €
Mieterprovision
3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Diese Bürofläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Bürogebäudes im Gewerbegebiet Haid. Die Fläche ist eine Teilfläche einer Büroetage. Die Allgemeinflächen wie Flur, WC-Anlagen und Küche werden gemeinschaftlich genutzt. Breite Fensterbänder sorgen für reichlich Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Nach Absprache kann ein neuer Bodenbelag individuell gewählt werden. Die Büroetage ist rollstuhlgerecht ausgebaut und bietet neben Damen- und Herren-WCs auch ein Behinderten-WC. Ein Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Fläche. Auf dem hauseigenen Parkplatz gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten. Verkehrstechnisch sind Sie hier wunderbar angebunden, mit schnellen Verbindungen über die Schnellstraße B3 und Nähe zur Autobahn A5. Die VAG stellt zum Jahreswechsel eine Anbindung über zwei Buslinien dar.
Die Vermietung erfolgt über eine Warmmiete. Die Nebenkosten für Wasser und Strom werden über eine Pauschale abgerechnet, alle weiteren Kosten über den tatsächlichen Verbrauch oder anteilig der Mietfläche. Auf Wunsch können weitere Teilflächen ebenfalls angemietet werden.

Ausstattung

– Verkehrsgünstige Lage im Gewerbegebiet Haid
– Büroetage im 3. Obergeschoss
– Breite Fensterbänder mit viel Lichteinfall
– Ansprechender Aufenthaltsraum mit Küche
– Neuer Teppichboden nach Absprache
– Elektrische Außen-Jalousien
– Netzwerkverkabelung
– Fläche ist separat verschließbar mit einem elektronischen Zugangssystem
– Damen- und Herren-WCs mit vielen Kabinen
– Rollstuhlgerecht ausgebaut
– Personenaufzug
– Zahlreiche Stellplätze

Ihr Ansprechpartner

Carlo Röderer - Gisinger Immobiliengruppe Freiburg
Carlo Röderer
Verkaufsleiter Gewerbe- & Investmentimmobilien

Energieausweis

Energieausweistyp
In Bearbeitung
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Lage

Das Bürogebäude befindet sich im Freiburger Gewerbegebiet Haid, in verkehrsgünstiger Lage zwischen dem Autobahnzubringer Freiburg-Nord (BAB A5) und dem Autobahnzubringer Freiburg-Süd. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch einen Stadtteilbus ideal vorgegeben. Die Innenstadt von Freiburg ist in wenigen Minuten über die Schnellstraße (B3) oder mit der Straßenbahn zu erreichen.

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