Großzügiges Bürogebäude in ruhiger Lage
5208
Nettokaltmiete zzgl. NK 12.525 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//9681@@onofficeEstate/embedded_map

Großzügiges Bürogebäude in ruhiger Lage

Büro/Praxen in 79249 Merzhausen

Baujahr1992
Gesamtfläche1.002,00 m²

Dieses außergewöhnliche Bürogebäude befindet sich in einer ruhigen Lage in zweiter Reihe im Gewerbegebiet ‚Sauermatte‘. Zur Verfügung stehen Ihnen vier zusammengelegte Büroeinheiten, welche sich über zwei Etagen erstrecken. Durch die hellen und ideal aufgeteilten Räume, werden Ihnen beste Voraussetzungen zur Realisierung Ihres individuellen Firmensitzes geboten. Die Vollklimatisierung der Flächen erfolgt zukunftsorientiert mit Strom aus der eigenen Photovoltaikanlage.

Erdgeschoss:
GE 1, links - ca. 352 m² Nutzfläche
GE 2, rechts - ca. 290 m² Nutzfläche

Obergeschoss:
GE 3, links - ca. 200 m² Nutzfläche
GE 4, rechts - ca. 160 m² Nutzfläche

Stellplätze:
- 23 Stellplätze auf Vierfachparkern
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- 6 Außenstellplätze

Objektdaten

Objekt ID
5208
Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
EG & 1.OG
Bürofläche ca.
1.002,00 m²
Gesamtfläche ca.
1.002,00 m²
Baujahr
1992
Verfügbar ab
Nach Absprache
Mieterprovision
2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.
Nettokaltmiete
12.525 €
Nebenkosten
3.507 €
Miete Stellplatz
50 €
Gesamtmiete
16.082 €
Kaution
3 Monatskaltmieten

Ihr Ansprechpartner

Carlo Röderer - Gisinger Immobiliengruppe Freiburg
Carlo Röderer
Vertrieb Gewerbe- & Investmentimmobilien
864817

Sie möchten vollständige Informationen?

Vollständige Informationen zu diesem Angebot stehen ausschließlich angemeldeten Kunden zur Verfügung. Bitte melden Sie sich in Ihrem Benutzerkonto an oder registrieren Sie sich als neuer Kunde.

Sie möchten ein Benutzerkonto anlegen?

Exposé anfordern und registrieren
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

  • Hidden
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage & Ausstattung

Lage

Das Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet ‚Sauermatte‘, einer heterogenen Gewerbelage in Merzhausen, welche verschiedenste Nutzungen und Branchen in sich vereint. Die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung ist bestens ausgebaut. In die Freiburger Innenstadt oder auch zur Autobahn benötigen Sie nur wenige Fahrminuten. Bushaltestellen und die ca. 10 Gehminuten entfernte Straßenbahnhaltestelle im Vauban bieten Ihren Mitarbeitern und Kunden hohe Flexibilität.

Ausstattung & Energieausweis

- Ruhige Lage in zweiter Reihe
- Bürogebäude mit 4 teilbaren Einheiten
- Zentrale Erdgasheizung und Blockheizkraftwerk
- Vollklimatisiert, Klimaanlage aus 2018
- Photovoltaikanlage aus 2017
- Stellplätze à € 50,00 pro Monat anmietbar
- Mietpreis und Nebenkosten zzgl. 19% MwSt.
- Energieausweis in Bearbeitung

Baujahr
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas