Büro- oder Praxisfläche beim Seepark
5209
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.873 €
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Exposé
Lage
360° Rundgang
Fotos
Grundriss
Objektdaten
https://www.timum.de//9683@@onofficeEstate/embedded_map

Büro- oder Praxisfläche beim Seepark

Büro/Praxen in 79110 Freiburg im Breisgau / Betzenhausen

Baujahr1990
Zimmer4.00
Gesamtfläche162,90 m²

Diese überaus großzügige Büro- oder Praxisfläche befindet sich in einer ruhigen und trotzdem ideal angeschlossenen Lage im Freiburger Stadtteil Betzenhausen. Im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegen, bietet diese Fläche viel Platz für Ihr Gewerbe.

Das Großraumbüro bildet das Herzstück der Fläche, zusätzlich gibt es noch 3 separate Büroräume, einen Sozialraum, zwei Bäder, einen Serverraum und insgesamt 4 Terrassen mit Zugang zu jeweils zwei großen Grünflächen.

Ein Bezug kann kurzfristig erfolgen. Die Übergabe erfolgt frisch renoviert mit neuem Bodenbelag, Decken, Wänden und Türen. Auf die Ausstattung können Sie nach Absprache mit dem Eigentümer Einfluss nehmen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nutzen Sie unseren 360°-Rundgang, um sich bereits vor der ersten Besichtigung einen genaueren Ersteindruck zu verschaffen.

Objektdaten

Objekt ID
5209
Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
4.00
Etage
EG
Bürofläche ca.
162,90 m²
Gesamtfläche ca.
162,90 m²
Baujahr
1990
Mieterprovision
3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.
Nettokaltmiete
1.873 €
Nebenkosten
505 €
Gesamtmiete
2.378 €
Kaution
5.620 €

Ihr Ansprechpartner

Carlo Röderer - Gisinger Immobiliengruppe Freiburg
Carlo Röderer
Vertrieb Gewerbe- & Investmentimmobilien
865487

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Lage & Ausstattung

Lage

Freiburg-West - Der neue Standort für Ihr Business. Verkehrstechnisch sind Sie hier wunderbar angebunden. Die Straßenbahnhaltestelle "Betzenhauser Torplatz" liegt wenige Gehminuten entfernt, mit dem Auto sind Sie direkt an der Paduaallee und innerhalb weniger Minuten auf der B31a und A5. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Seepark Betzenhausen. Hier können Sie Ihre Mittagspause mit einem Spaziergang um den Flückigersee genießen oder sich auf einer Parkbank entspannt sonnen. In der Sundgauallee gibt es zusätzlich Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung & Energieausweis

  • Barrierefrei

- Ideale Nutzungsmöglichkeit als Büro oder Praxis
- Übergabe erfolgt frisch renoviert
- Ausstattung nach Absprache
- Barrierefrei im Erdgeschoss
- Großraumbüro
- 3 separate Büros
- Sozialraum
- 2 Bäder
- Serverraum
- 4 Terrassen mit Zugang zu 2 Grünflächen

Baujahr
1990
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
7. Dezember 2027
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
87.00 kWh/(m²·a)