Lage
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interne Kennung der Immobilie: 5029_EG

Großräumige Laden- und Ausstellungsfläche

Laden/Einzelhandel | 79098 Freiburg

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5.263 €
Kaltmiete
247 m²
Gesamtfläche
1973
Baujahr
27,50 €
Kaltmiete pro m²

Eckdaten der Immobilie

Kennung
5029_EG
Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Baujahr
1973
Stockwerk
EG
Gesamtfläche ca.
247 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Kosten

Netto Kaltmiete
5.263 €
Nebenkosten
790 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
6.053 €
Gesamtmiete
6.053 €
Kaution
3 Monatskaltmieten
Mieterprovision
2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Diese erstklassige Einzelhandelsfläche befindet sich direkt an der Kaiser-Joseph-Straße in sehr guter Lauf- und Sichtlage. Noch vor dem Betreten fallen die großzügigen, bodentiefen Schaufenster ins Auge. Ideal erscheint die Fläche aufgrund der exponierten Lage und dem ca. 6,5 Meter breiten Schaufensterband als Möbel- oder Bekleidungsgeschäft. Der Verkaufsraum im Erdgeschoss zieht sich tief in das Gebäude. Im Untergeschoss befinden sich die WCs und geräumige Lagerflächen. Durch die namhafte Nachbarschaft, wie u.a. Alnatura, dm und Ligne Roset, herrscht hier eine hohe Passantenfrequenz.

Ausstattung

– Erstklassige Einzelhandelslage
– Ca. 172 m² Verkaufsfläche im EG
– Ca. 75 m² Lagerfläche im UG
– Ca. 6,5 Meter breite Schaufensterflächen
– Großzügige Verkaufs- und Ausstellungsflächen
– Lager-, Personalräume und WCs
– Direkter Straßenbahnanschluss
– Unmittelbare Nähe zur B31
– Namhafte Nachbarn wie u.a. Alnatura und dm
– Befahrung zur Anlieferung und Abholung 24 Stunden lang gewährleistet

Ihr Ansprechpartner

Carlo Röderer - Gisinger Immobiliengruppe Freiburg
Carlo Röderer
Verkaufsleiter Gewerbe- & Investmentimmobilien

Energieausweis

Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweistyp
In Bearbeitung
?

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Lage

Mitten in Freiburg – mitten im Leben! Das Ladengeschäft befindet sich direkt in der Freiburger Haupteinkaufsstraße, der Kaiser-Joseph-Straße, in zentraler Innenstadtlage. Ihr Klientel und Ihre Mitarbeiter werden den direkten Straßenbahnanschluss und die unmittelbare Nähe zur B31, mit schneller Anbindung an die A5, sehr zu schätzen wissen. Das Martinstor, der Eingang zum Freiburger Altstadtkern, ist ein paar Gehminuten entfernt, wodurch außerdem eine Befahrung zur Anlieferung und Abholung 24 Stunden lang gewährleistet ist.

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