Freie Gestaltungsmöglichkeiten an der Businessmeile
4870_2
Nettokaltmiete zzgl. NK 3.333 €
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Freie Gestaltungsmöglichkeiten an der Businessmeile

Laden/Einzelhandel in 79100 Freiburg

Baujahr2023

Dieses architektonisch sehr ansprechende und repräsentative Bürogebäude befindet sich in zentraler Lage direkt an der Businessmeile der Heinrich-von-Stephan-Straße. Genießen Sie die Vorzüge eines zukunftsweisenden Standortes für Ihr Unternehmen.

Die attraktive Ausstattung und auch die Raumaufteilung kann je nach Einheit noch individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden. Alle Arten von Büros sind hier realisierbar: Einzelbüros, Open Space, Gruppenbüros oder eine Mischung aus allem. Parken können Sie entspannt in der hauseigenen Tiefgarage.

Technisch sind Sie hier auf dem aktuellen Stand. Die flexibel aufteilbaren Flächen, der begrünte Innenhof und die verkehrsgünstige Lage mit zahlreichen Möglichkeiten für Geschäftsessen und die Mittagspause runden das Objekt perfekt ab.

Objektdaten

Objekt ID
4870_2
Objektart
Laden/Einzelhandel
Nutzungsart
Gewerbe
Etage
EG links
Verkaufsfläche ca.
215,00 m²
Baujahr
2023
Verfügbar ab
Herbst 2023
Mieterprovision
2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.
Nettokaltmiete
3.333 €
Miete Stellplatz
80 €
Gesamtmiete
3.413 €
Kaution
9.998 €

Ihr Ansprechpartner

Carlo Röderer - Gisinger Immobiliengruppe Freiburg
Carlo Röderer
Vertrieb Gewerbe- & Investmentimmobilien
860539

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Heinrich-von-Stephan-Straße, die Achse der Zukunft, die Büroadresse Freiburgs, ist nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und der Innenstadt von Freiburg entfernt. Darüber hinaus ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Nur wenige Meter bis zum Autobahnzubringer Mitte, eine Haltestelle des ÖPNV in unmittelbarer Nähe - hier sind alle Wege kurz.

Ausstattung & Energieausweis

  • Barrierefrei

- Ideale Verkehrsanbindung für Mitarbeiter und Kunden an der B3
- Nähe zum Stadtzentrum, Bus und Straßenbahn direkt vor der Türe
- Individuelle Raumplanung möglich
- Attraktive Ausstattung & modernes Energiekonzept
- Barrierefreiheit, Aufzug, Tiefgarage
- Energieausweis in Bearbeitung
- Mietpreis zzgl. 19% MwSt.

Baujahr
2023