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interne Kennung der Immobilie: 5605

Gewerbehalle mit großem Bürotrakt im Markgräflerland

Hallen/Lager/Produktion | 79427 Eschbach

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5.600 €
Kaltmiete

Eckdaten der Immobilie

Kennung
5605
Objektart
Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp
Lagerhalle
Baujahr
1991
Stockwerk
EG + UG
Gesamtfläche ca.
1.242 m²
Verfügbar ab
Kurzfristig

Kosten

Nettokaltmiete
5.600 €
Nebenkosten
2.500 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
8.100 €
Gesamtmiete
8.100 €
Kaution
16.800 €
Mieterprovision
2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in einer ansprechenden Gewerbelage nahe des Gewerbeparks Breisgau in Eschbach und bietet Ihnen und Ihrem Unternehmen reichlich Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück ist mit einer großen Gewerbehalle und einem ebenso großzügigen Bürotrakt bebaut. Die Bauweise und Ausstattung ist sehr ansprechend und für Produktion, Handwerk oder Warenlager geeignet.

Ausstattung

– ca. 640 m² Lagerfläche im EG
– ca. 298 m² Lagerfläche im UG
– ca. 304 m² Bürotrakt im EG
– Zwei Falttore, ca. 4 m breit / ca. 2,7 m hoch
– Hallenhöhen ca. 5,3 m und ca. 3,05 m
– Traufhöhe ca. 3,6 m
– Untergeschoss mit ca. 2,4 m Raumhöhe
– Einträger-Laufkran (max. 5t Tragkraft)
– Durchlass zum Untergeschoss
– Konferenzraum & Pausenraum
– Damen- & Herren-WCs
– Badezimmer mit 2 Mitarbeiterduschen
– Fußbodenheizung im Büro
– Viel Licht in der Halle durch lange Fensterbänder
– Großer, gepflasterter Innenhof
– Ausstattung auf Wunsch übernehmbar
– Schiebetor zum Grundstück mit Handsender
– Energieausweis in Bearbeitung

Ihr Ansprechpartner

Carlo Röderer - Gisinger Immobiliengruppe Freiburg
Carlo Röderer
Verkaufsleiter Gewerbe- & Investmentimmobilien

Energieausweis

Baujahr
1991
?

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Lage

Das Gewerbeanwesen befindet sich in einer gefragten Lage nahe des Gewerbeparks Breisgau im Herzen des Markgräflerlandes. Besonders die Nähe zur A5, über welche man in ca. 20 Minuten Fahrzeit Freiburg und ca. 40 Fahrminuten die Schweizer Grenze erreichen kann, machen diesen Standort für vielerlei Branchen interessant. Auch der Rheinhafen in Breisach und die französische Grenze sind nicht weit entfernt. Für die Bewohner der Betreiberwohnung gibt es im naheliegenden Umland zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.

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