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360°-Rundgang | Großes Einfamilienhaus mit separater Wohnung – ideal für Mehrgenerationen
Haus | 79194 Heuweiler
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Auf einem ca. 766 m² großen, sonnigen Grundstück in ruhiger Randlage wurde dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 2009 in solider Bauweise errichtet. Die Hauptwohnung mit ca. 238 m² bietet 5 Schlafzimmer, darunter eines mit Bad und anschließendem, vielseitig nutzbarem Raum – z. B. als Ankleide, Kinderzimmer oder Büro – einen großzügigen Wohn- und Essbereich, 3 weitere Bäder sowie ein Büro- oder Gästezimmer. Eine moderne Einbauküche, ein wasserführender Kaminofen und Fußbodenheizung im Wohn- und Essbereich schaffen ein behagliches Wohnambiente. Die separat zugängliche Einliegerwohnung im Obergeschoss bietet ca. 73 m² mit zwei hellen Zimmern, Tageslichtbad, Einbauküche und Westbalkon – ideal zur Vermietung, für Gäste oder als Home-Office. Dieses Haus eignet sich ideal für die große Familie, zum Wohnen und Arbeiten oder als Mehrgenerationenhaus. Zwei Garagen, zwei Außenstellplätze sowie die Nähe zur Natur und zur ca. 20 Minuten entfernten Freiburger Innenstadt runden das Angebot ab.
Ausstattung
– Naturnahe Randlage
– Hauptwohnung, 7 Zimmer mit ca. 238 m²
– Einliegerwohnung, 2 Zimmer mit ca. 73 m²
– 9 Zimmer, 5 Bäder gesamt
– Zwei vollausgestattete Einbauküchen
– Fußbodenheizung im Erdgeschoss
– Zwei Garagen, 2 Außenstellplätze
– Schwedenofen mit Wasserführung
– Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
– Solarthermie-Anlage
– Abschließbarer, überdachter Abstellbereich
– 2 Abstellräume
– Nur ca. 20 Minuten Fahrzeit nach Freiburg
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
84,30 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Anbindung an die Umgebung. Diese Immobilie eignet sich besonders für Familien mit Kindern, Paare und Berufspendler, die die Nähe zur Natur schätzen und dennoch auf eine gute Infrastruktur angewiesen sind. Die Anbindung an die Autobahn A5 ist ebenfalls vorteilhaft. In etwa 15 Minuten erreicht man die nächstgelegene Auffahrt, wodurch Pendler schnell und unkompliziert in Richtung Freiburg, Offenburg oder Basel gelangen. Diese Lage bietet somit eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit.
Auch ein Kindergarten und eine Grundschule liegen in wenigen Gehminuten entfernt, was für junge Familien besonders praktisch ist. Für weiterführende Schulen sowie größere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten muss man nur wenige Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zurücklegen. Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein.
