Ihr Zuhause im sonnigen Dreisamtal
4587
Kaufpreis 1.150.000 €
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Exposé
Lage
360° Rundgang
Fotos
Grundriss
Objektdaten
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Ihr Zuhause im sonnigen Dreisamtal

Haus in 79252 Stegen

Baujahr1994
Wohnfläche180,00 m²
Grundstücksfläche250,00 m²
Nutzfläche72,00 m²
Zimmer5.00

Auf der Sonnenseite des idyllischen Dreisamtals, in der beliebten Gemeinde Stegen, können wir Ihnen ein sehr gepflegtes Einfamilienwohnhaus in ruhiger Wohnlage anbieten. Eine ausgesprochen angenehme Wohnatmosphäre umfängt einen schon gleich im großzügig gehaltenen Entrée des Hauses. Magisch zieht es einen in das Wohnzimmer mit hohem Luftraum und Galerie, bodentiefen Fenstern und Zugang in den uneinsehbaren schönen Garten. Insgesamt ein stimmiges, geschmackvolles Zuhause. Beziehbar wird das Anwesen im Sommer 2023 sein.

Objektdaten

Objekt ID
4587
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
180,00 m²
Grundstücksfläche ca.
250,00 m²
Nutzfläche ca.
72,00 m²
Baujahr
1994
Verfügbar ab
Sommer 2023
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
1.150.000 €

Ihr Ansprechpartner

Luise Recktenwald - Gisinger Immobiliengruppe Freiburg
Luise Recktenwald
Vertrieb
861621

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Stegen liegt umrahmt von Schwarzwaldbergen auf der Sonnenseite des Dreisamtals, ca. 6 km östlich vor den Toren von Freiburg. Das Dorfzentrum mit Bäcker, Lebensmittelgeschäft, Schulen, Bank, Bushaltestellen etc. ist fußläufig erreichbar. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man über wenige Busstationen nach Freiburg, zum Bahnhof nach Kirchzarten oder direkt in die Berge.

Ausstattung & Energieausweis

- 2014 Neue Heizung/Brennwert Gas
- 2016 Neues Bad mit elektrischer Fußbodenheizung
- 2016 Neuer Vinylboden im Schlafzimmer und Flur im 1.OG
- 2018 Neue 3-fach verglaste Fenster, isolierte Rollladenkästen und Aluminium-Rollläden
- 2018 Neue Alu-Fensterbänke, neue elektrische Alu-Jalousien bei großen Fensterfronten
- 2018 Neue Sicherheitshauseingangstür
- 2019 Neugestaltung der Außenanlage und des Eingangsbereichs
- 2021 Neue Markisenbespannung

Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
1. Juni 2032
A+ABCDEFGH
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
84.80 kWh/(m²·a)