Großräumige Laden- und Ausstellungsfläche
5029
Nettokaltmiete zzgl. NK 8.265 €
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Exposé
Lage
360° Rundgang
Fotos
Grundriss
Objektdaten
https://www.timum.de//7062@@onofficeEstate/embedded_map

Großräumige Laden- und Ausstellungsfläche

Laden/Einzelhandel in 79098 Freiburg

Baujahr1973
Gesamtfläche427,60 m²

Diese erstklassige Einzelhandelsfläche befindet sich direkt an der Kaiser-Joseph-Straße in sehr guter Lauf- und Sichtlage. Noch vor dem Betreten fallen die großzügigen, bodentiefen Schaufenster ins Auge. Ideal erscheint die Fläche aufgrund der exponierten Lage und dem ca. 6,5 Meter breiten Schaufensterband als Möbel- oder Bekleidungsgeschäft, sowie der sehr gut einsehbaren, maximal großen Verkaufsfläche. Der Verkaufsraum im Erdgeschoss zieht sich tief in das Gebäude und wird über eine elegante Stahltreppe mit dem Obergeschoss verbunden, welches durch die zahlreichen Oberlichter ein außegewöhnliches und harmonisches Lichtspiel erfährt. Im Untergeschoss befinden sich die WCs und geräumige Lagerflächen. Durch die namhafte Nachbarschaft, wie u.a. Alnatura, DM und Linge Rosset, herrscht hier eine hohe Passantenfrequenz.

Objektdaten

Objekt ID
5029
Objektart
Laden/Einzelhandel
Nutzungsart
Gewerbe
Etage
EG + 1. OG
Verkaufsfläche ca.
338,60 m²
Gesamtfläche ca.
427,60 m²
Baujahr
1973
Verfügbar ab
Nach Absprache
Mieterprovision
2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.
Nettokaltmiete
8.265 €
Nebenkosten
1.350 €
Gesamtmiete
9.615 €
Kaution
24.795 €

Ihr Ansprechpartner

Carlo Röderer - Gisinger Immobiliengruppe Freiburg
Carlo Röderer
Vertrieb Gewerbe- & Investmentimmobilien
844195

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Lage & Ausstattung

Lage

Mitten in Freiburg - mitten im Leben! Das Ladengeschäft befindet sich direkt in der Freiburger Haupteinkaufsstraße, der Kaiser-Joseph-Straße, in zentraler Innenstadtlage. Ihr Klientel und Ihre Mitarbeiter werden den direkten Straßenbahnanschluss und die unmittelbare Nähe zur B31, mit schneller Anbindung an die A5, sehr zu schätzen wissen. Das Martinstor, der Eingang zum Freiburger Altstadtkern, ist ein paar Gehminuten entfernt, wodurch außerdem eine Befahrung zur Anlieferung und Abholung 24 Stunden lang gewährleistet ist.

Ausstattung & Energieausweis

- Erstklassige Einzelhandelslage an der Kaiser-Joseph-Straße
- Namhafte Nachbarschaft wie u.a. Alnatura, DM und Linge Rosset
- Ca. 6,5 Meter breite Schaufensterflächen
- Großflächige Verkaufs- und Ausstellungsflächen über zwei Etagen
- Lager-, Personalräume und WCs
- Direkter Straßenbahnanschluss, unmittelbare Nähe zur B31
- Befahrung zur Anlieferung und Abholung 24 Stunden lang gewährleistet
- Energieausweis in Bearbeitung

Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung