Lage
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interne Kennung der Immobilie: 5029

Großräumige Laden- und Ausstellungsfläche

Laden/Einzelhandel | 79098 Freiburg

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8.265 €
Kaltmiete

Eckdaten der Immobilie

Kennung
5029
Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Baujahr
1973
Stockwerk
EG + 1. OG
Gesamtfläche ca.
428 m²
Miete pro m²
19 €
Verfügbar ab
Nach Absprache

Kosten

Nettokaltmiete
8.265 €
Nebenkosten
1.350 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Kaution
24.795 €
Mieterprovision
2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Diese erstklassige Einzelhandelsfläche befindet sich direkt an der Kaiser-Joseph-Straße in sehr guter Lauf- und Sichtlage. Noch vor dem Betreten fallen die großzügigen, bodentiefen Schaufenster ins Auge. Ideal erscheint die Fläche aufgrund der exponierten Lage und dem ca. 6,5 Meter breiten Schaufensterband als Möbel- oder Bekleidungsgeschäft. Der Verkaufsraum im Erdgeschoss zieht sich tief in das Gebäude und wird über eine elegante Stahltreppe mit dem Obergeschoss verbunden, welches durch die zahlreichen Oberlichter ein außegewöhnliches und harmonisches Lichtspiel erfährt. Im Untergeschoss befinden sich die WCs und geräumige Lagerflächen. Durch die namhafte Nachbarschaft, wie u.a. Alnatura, dm und Ligne Roset, herrscht hier eine hohe Passantenfrequenz.

Ausstattung

– Erstklassige Einzelhandelslage
– Ca. 172 m² Verkaufsfläche im EG
– Ca. 181 m² Verkaufsfläche im OG
– Lagerflächen: ca. 75 m² im UG
– Ca. 6,5 Meter breite Schaufensterflächen
– Großzügige Verkaufs- und Ausstellungsflächen
– Lager-, Personalräume und WCs
– Direkter Straßenbahnanschluss
– Unmittelbare Nähe zur B31
– Energieausweis in Bearbeitung
– Namhafte Nachbarschaft wie u.a. Alnatura, dm und Ligne Roset
– Befahrung zur Anlieferung und Abholung 24 Stunden lang gewährleistet

Ihr Ansprechpartner

Carlo Röderer - Gisinger Immobiliengruppe Freiburg
Carlo Röderer
Verkaufsleiter Gewerbe- & Investmentimmobilien

Energieausweis

Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
?

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Lage

Mitten in Freiburg – mitten im Leben! Das Ladengeschäft befindet sich direkt in der Freiburger Haupteinkaufsstraße, der Kaiser-Joseph-Straße, in zentraler Innenstadtlage. Ihr Klientel und Ihre Mitarbeiter werden den direkten Straßenbahnanschluss und die unmittelbare Nähe zur B31, mit schneller Anbindung an die A5, sehr zu schätzen wissen. Das Martinstor, der Eingang zum Freiburger Altstadtkern, ist ein paar Gehminuten entfernt, wodurch außerdem eine Befahrung zur Anlieferung und Abholung 24 Stunden lang gewährleistet ist.

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