Ladenfläche in Top-Sichtlage an der Basler Straße
Kaufpreis 380.000 €
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Ladenfläche in Top-Sichtlage an der Basler Straße

Laden in 79189 Bad Krozingen

Baujahr1996
Nutzfläche127,43 m²
Gesamtfläche127,43 m²

Dieses Ladengeschäft befindet sich direkt an der Hauptverkehrsachse von Bad Krozingen und bietet eine starke Präsenz und hohe Sichtbarkeit. Die großzügige Dienstleistungs- und Verkaufsfläche mit ca. 127 m² Nutzfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und Untergeschoss. Große Schaufensterfronten versorgen das Erdgeschoss mit viel Licht und bieten hervorragende Werbemöglichkeiten direkt an der Basler Straße.

Durch die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten bei einer Neuvermietung, ist diese Immobilie auch zur Kapitalanlage sehr interessant.
Fliesenböden, eine Teeküche und der barrierefreie Zugang runden das Paket ab. Zusätzlich gibt es einen überdachten Außenstellplatz und einen sehr praktisch gelegenen Tiefgaragenstellplatz, welcher sich direkt neben dem Zugang zur Einheit im Untergeschoss befindet.

Die fußläufige Nähe zum neu gestalteten Ortskern, der Fußgängerzone sowie dem Lammplatz, macht diesen Standort besonders attraktiv.

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Objektdaten

Objekt ID
4893
Objekttyp
Laden
Etagenanzahl im Haus
2
Etage
Erdgeschoss
Verkaufsfläche ca.
127,43 m²
Nutzfläche ca.
127,43 m²
Gesamtfläche ca.
127,43 m²
Baujahr
1996
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
380.000 €

Energieausweis

Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas schwer
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
14. November 2018
Gültig bis
14. November 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
121 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Carlo Röderer - Gisinger Immobiliengruppe Freiburg
Carlo Röderer
Vertrieb Gewerbe- & Investmentimmobilien
2599
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Lage & Ausstattung

Lage

Dieses Ladengeschäft liegt ideal an der hochfrequentierten Basler Straße, welche sich durch den gesamten Kernort und die Innenstadt zieht. Die bekannte und prominente Lage, der in der Nähe liegende öffentliche Parkraum und der direkt vor der Haustür liegende ÖPNV, ist für Gewerbetreibende ideal.