Ladenfläche in bester Lage am Martinstor
Nettokaltmiete zzgl. NK 19.500 €
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Ladenfläche in bester Lage am Martinstor

Läden/SB-Märkte in 79098 Freiburg

Nutzfläche454,22 m²
Gesamtfläche454,22 m²

Diese erstklassige Einzelhandelsfläche befindet sich direkt am Martinstor in der Freiburger Fußgängerzone. An diesem Standort lässt sich Ihr Business mit viel Potenzial und einer großen Schaufensterfläche präsentieren. Durch die namhafte Nachbarschaft, welche sich in der angrenzenden Fischerau und Gerberau über die vergangenen Jahre angesiedetlt hat, herrscht hier eine hohe Passantenfrequenz. Auch Sie können sich hier etablieren.
Die große Verkaufsfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und
1. Obergeschoss. Im Untergeschoss befinden sich unter anderem die Kunden-WCs, Lager- und Personalräume.

Verkaufsfläche EG - ca. 176,16 m² Nutzfläche
Verkaufsfläche 1. OG - ca. 135,46 m² Nutzfläche
Lager, Personal, WCs etc. - ca. 142,60 Nutzfläche

Objektdaten

Objekt ID
4832
Objekttyp
Läden/SB-Märkte
Adresse
Kaiser-Joseph-Straße 256
79098 Freiburg
Etage
Erdgeschoss
Verkaufsfläche ca.
311,62 m²
Nutzfläche ca.
454,22 m²
Gesamtfläche ca.
454,22 m²
Mieterprovision
2,38 MM inkl. 19 % MwSt.
Nettokaltmiete
19.500 €
Nebenkosten
1.350 €
Gesamtmiete
20.850 €
Kaution
58.500 €

Ihr Ansprechpartner

Carlo Röderer - Gisinger Immobiliengruppe Freiburg
Carlo Röderer
Vertrieb Gewerbe- & Investmentimmobilien
844079
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Lage & Ausstattung

Lage

Mitten im besten Teil der Innenstadt Freiburgs. Die große Ladenfläche befindet sich direkt in der Freiburger Haupteinkaufsstraße, der Kaiser-Joseph-Straße, in sehr guter und zentraler 1A-Lage. Besonders die angrenzende Gerberau und Fischerau gehören zu den schönsten Straßen Freiburgs und sind ein Anziehungspunkt für Passanten jeden Alters. Der historische Stadtkern zieht jährlich mehrere Millionen Touristen an. Darüber hinaus ist die Verkehrsanbindung hervorragend: nur wenige Meter zum Autobahnzubringer Mitte, in nicht einmal fünf Minuten auf der Autobahn, den ÖPNV direkt vor der Tür - hier sind alle Wege kurz.