Ladenfläche in bekannter Lage
4707
Nettokaltmiete zzgl. NK 2.050 €
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Ladenfläche in bekannter Lage

Laden/Einzelhandel in 79100 Freiburg

Baujahr2022

Entlang der Kronenstraße, einer stark frequentierten Verkehrsader mit in der Nähe liegenden, hochinteressanten schulischen Einrichtungen an der Grenze der Freiburger Altstadt, könnte schon bald auch Ihr neuer Firmenstandort liegen. Im Erdgeschoss eines 5-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses erwarten Sie drei attraktive Ladenflächen, welche mit ihren offenen, funktionalen Grundrissen und großflächigen Fensterfronten überzeugen.

Die Flächen werden Ihnen, je nach Nutzung, im ausgebauten Zustand übergeben. So beinhalten die Flächen z.B. einen hochwertigen und gewerbetauglichen Parkettboden, oder auch einen anderen Bodenbelag nach Absprache. Die voraussichtliche Fertigstellung ist für das 3. Quartal 2022 vorgesehen.

Objektdaten

Objekt ID
4707
Objektart
Laden/Einzelhandel
Nutzungsart
Gewerbe
Etage
EG
Verkaufsfläche ca.
85,00 m²
Baujahr
2022
Verfügbar ab
Nach Absprache
Mieterprovision
2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.
Nettokaltmiete
2.050 €
Nebenkosten
298 €
Gesamtmiete
2.348 €
Kaution
6.150 €

Ihr Ansprechpartner

Carlo Röderer - Gisinger Immobiliengruppe Freiburg
Carlo Röderer
Vertrieb Gewerbe- & Investmentimmobilien
2885

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Lage & Ausstattung

Lage

Es gibt in Freiburg wohl keinen zweiten Stadtteil, der Wohnen, Leben und Arbeiten in dieser Qualität miteinander verbindet, wie die Wiehre. Es erwartet Sie ein anspruchsvolles Arbeitsumfeld in nächster Citylage mit hervorragender Infrastruktur. Darüber hinaus ist die Verkehrsanbindung hervorragend: zu Fuß in wenigen Minuten in der Freiburger Innenstadt oder am "Wiehre-Bahnhof" und mit dem Auto in wenigen Minuten auf der Autobahn - hier sind alle Wege kurz.

Ausstattung & Energieausweis

- Neubau-Erstbezug
- Hervorragende Sicht- und Lauflage
- Parkettboden oder Boden nach Absprache
- Tiefgarage mit Fahrradraum
- Aufzug
- Kellerräume
- Modernes Energiekonzept mit KfW Standard 55
- Mietpreise zzgl. 19% MwSt.
- Energieausweis in Bearbeitung

Baujahr
2022