Gute Geschäfte in der „Habsburger Mitte“
4722
Nettokaltmiete zzgl. NK 4.120 €
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Gute Geschäfte in der „Habsburger Mitte“

Laden/Einzelhandel in 79104 Freiburg

Baujahr2019
Gesamtfläche196,00 m²

Direkt in der Habsburgerstraße, in bester Lage des herausragenden Projektes "HABSBURGER MITTE", finden Sie dieses vielseitig nutzbare Ladenlokal. Das Ladengeschäft hat eine Nutzfläche von rund 196 m². Die Fläche verfügt über einen hochwertigen Vinylboden in Holzoptik, einen Serverraum und eine Klimaanlage. Aufgrund des flexiblen Zuschnittes ist die Ladenfläche für viele Nutzungen geeignet. Sprechen Sie uns an. Die Übernahme der Räume kann kurzfristig erfolgen.

Objektdaten

Objekt ID
4722
Objektart
Laden/Einzelhandel
Nutzungsart
Gewerbe
Etage
EG
Verkaufsfläche ca.
196,00 m²
Gesamtfläche ca.
196,00 m²
Baujahr
2019
Verfügbar ab
Nach Absprache
Anzahl Stellplätze
1
Mieterprovision
2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.
Nettokaltmiete
4.120 €
Nebenkosten
591 €
Gesamtmiete
4.711 €
Kaution
12.360 €

Ihr Ansprechpartner

Carlo Röderer - Gisinger Immobiliengruppe Freiburg
Carlo Röderer
Vertrieb Gewerbe- & Investmentimmobilien
0761 7058-130
2955

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Habsburgerstraße ist die zentrale Verbindung zwischen der Innenstadt und dem Freiburger Stadtteil Herdern sowie dem gesamten Freiburger Norden. Sie mündet direkt in die Fußgängerzone mit ihrer Haupteinkaufsstraße, der Kaiser-Joseph-Straße. Die Stadtbahn direkt vor der Tür, in bester Werbelage können Sie hier in bester Lage des Stadtteils und in bester Nachbarschaft Ihre Geschäftsidee verwirklichen.

Ausstattung & Energieausweis

- Attraktive Lage, direkt im Stadtteilzentrum
- Neubau
- Vinylboden in Holzoptik
- Große Schaufenster
- Modernes Energiekonzept
- Klimaanlage
- WCs mit Dusche
- Erstklassige Infrastruktur
- Tiefgarage
- Kurzfristig nach Absprache beziehbar
- Mietpreis zzgl. 19% MwSt.

Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
9. November 2018
Gültig bis
8. November 2028
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
48.60 kWh/(m²·a)