Hochfrequentierte Ladenfläche
4590
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.870 €
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Hochfrequentierte Ladenfläche

Laden/Einzelhandel in 79189 Bad Krozingen

Baujahr2022
Gesamtfläche117,00 m²

In bester Innenstadtlage, direkt bei Kirchplatz und Rathaus - entsteht die Bad Krozinger "NEUE MITTE". Mehrere urbane Gebäude mit Wohnungen, Geschäften oder auch Gastronomie beleben den neu geschaffenen Ortskern. Die Neugestaltung der Innenstadt, die Schaffung von gemütlichen Plätzen sowie die damit einhergehende Verkehrsberuhigung, schaffen ein ansprechendes Umfeld.

Zur Anmietung steht eine Ladeneinheit mit ca. 117 m² erdgeschossiger Nutzfläche. Die Fläche wird Ihnen, je nach Nutzung, im ausgebauten Zustand übergeben. So beinhaltet die Fläche z.B. einen hochwertigen und gewerbetauglichen Parkettboden, oder auch einen anderen Bodenbelag nach Absprache.

Objektdaten

Objekt ID
4590
Objektart
Laden/Einzelhandel
Nutzungsart
Gewerbe
Etage
EG
Verkaufsfläche ca.
117,00 m²
Gesamtfläche ca.
117,00 m²
Baujahr
2022
Verfügbar ab
Nach Absprache
Mieterprovision
2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.
Nettokaltmiete
1.870 €
Nebenkosten
350 €
Gesamtmiete
2.220 €
Kaution
5.610 €

Ihr Ansprechpartner

Carlo Röderer - Gisinger Immobiliengruppe Freiburg
Carlo Röderer
Vertrieb Gewerbe- & Investmentimmobilien
0761 7058-130
2917

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Lage & Ausstattung

Lage

Die "NEUE MITTE" entsteht direkt am Kirchplatz und Rathaus. Hier entwickelt sich die Innenstadt Richtung Lammplatz und altem Ortskern zu einem zusammenhängenden und erlebnisreichen Stadtraum mit unterschiedlichsten Wegen und Plätzen, die zum Verweilen einladen. Die bekannte und prominente Lage, der in der Nähe liegende öffentliche Parkraum und der direkt vor der Haustür liegende ÖPNV sind für Gewerbetreibende nahezu ideal.

Ausstattung & Energieausweis

  • Barrierefrei

- Erstklassige Infrastruktur
- ca. 117 m² Nutzfläche
- Neubau-Erstbezug
- Fußbodenheizung
- Keller
- Modernes Energiekonzept
- Klimaanlagenanschlüsse
- Mietpreis zzgl. 19% MwSt.

Baujahr
2020
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
24. Juli 2019
Gültig bis
23. Juli 2029
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
13.00 kWh/(m²·a)
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
116.00 kWh/(m²·a)