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interne Kennung der Immobilie: 4980

Wohnen & Arbeiten im Markgräflerland

Hallen/Lager/Produktion | 79427 Eschbach

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1.490.000 €
Kaufpreis
1.550 m²
Gesamtfläche
1991
Baujahr

Eckdaten der Immobilie

Kennung
4980
Objektart
Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp
Lagerhalle
Baujahr
1991
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Grundstücksfläche ca.
2.030 m²
Nutzfläche ca.
1.401 m²
Gesamtfläche ca.
1.550 m²
Verfügbar ab
Kurzfristig

Kosten

Kaufpreis
1.490.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Auf insgesamt ca. 2.030 m² Grundstücksfläche wird Ihnen und Ihrem Unternehmen reichlich Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten geboten. Die Liegenschaft befindet sich in einer ansprechenden Gewerbelage nahe des Gewerbeparks Breisgau in Eschbach. Das Grundstück ist mit einer großen Gewerbehalle bebaut, welche über einen Bürotrakt direkt mit einem zweistöckigen Gebäude für Büro- und Wohnnutzung verbunden ist. Das Obergeschoss wurde als 5-Zimmer-Wohnung ausgebaut und verfügt über eine sonnige Dachterrasse mit Vogesenblick. Die Bauweise und Ausstattung ist sehr ansprechend und für Produktion, Handwerk oder Warenlager geeignet.

Ausstattung

– Gewerbehalle mit ca. 780 m² Grundfläche
– Doppelstöckiges Büro- und Wohngebäude
– Zwei Falttore, ca. 4 m breit / ca. 2,7 m hoch
– Hallenhöhen ca. 5,3 m und ca. 3,05 m
– Traufhöhe ca. 3,6 m
– Untergeschoss mit ca. 2,4 m Raumhöhe
– Einträger-Laufkran (max. 5t Tragkraft)
– Durchlass zum Untergeschoss
– Konferenzraum & Pausenraum
– Damen- & Herren-WCs
– Badezimmer mit 2 Mitarbeiterduschen
– Fußbodenheizung im Büro
– Viel Licht in der Halle durch lange Fensterbänder
– Großer, gepflasterter Innenhof
– Ausstattung auf Wunsch übernehmbar
– Betreiberwohnung mit 5 Zimmern, Balkon und Dachterrasse
– Schiebetor zum Grundstück mit Handsender
– Erdgas-Zentralheizung
– Energieausweis in Bearbeitung
– Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. (gegebenenfalls abhängig vom Käufer, bitte uns ansprechen)

Ihr Ansprechpartner

Carlo Röderer - Gisinger Immobiliengruppe Freiburg
Carlo Röderer
Verkaufsleiter Gewerbe- & Investmentimmobilien

Energieausweis

Baujahr
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
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Lage

Das Gewerbeanwesen befindet sich in einer gefragten Lage nahe des Gewerbeparks Breisgau im Herzen des Markgräflerlandes. Besonders die Nähe zur A5, über welche man in ca. 20 Minuten Fahrzeit Freiburg und ca. 40 Fahrminuten die Schweizer Grenze erreichen kann, machen diesen Standort für vielerlei Branchen interessant. Auch der Rheinhafen in Breisach und die französische Grenze sind nicht weit entfernt. Für die Bewohner der Betreiberwohnung gibt es im naheliegenden Umland zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.

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