Wohnen & Arbeiten im Markgräflerland
4980
Kaufpreis 1.490.000 €
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Wohnen & Arbeiten im Markgräflerland

Hallen/Lager/Produktion in 79427 Eschbach

Baujahr1991
Grundstücksfläche2.030,00 m²
Nutzfläche1.401,00 m²
Gesamtfläche1.550,00 m²

Auf insgesamt ca. 2.030 m² Grundstücksfläche wird Ihnen und Ihrem Unternehmen reichlich Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten geboten. Die Liegenschaft befindet sich in einer ansprechenden Gewerbelage nahe des Gewerbeparks Breisgau in Eschbach. Das Grundstück ist mit einer großen Lagerhalle bebaut, welche über einen Bürotrakt direkt mit einem zweistöckigen Gebäude für Büro- und Wohnnutzung verbunden ist. Das Obergeschoss wurde als 5-Zimmer-Wohnung ausgebaut und verfügt über eine sonnige Dachterrasse mit Vogesenblick. Die Bauweise und Ausstattung ist sehr ansprechend und für Produktion, Handwerk oder Warenlager geeignet.

Objektdaten

Objekt ID
4980
Objektart
Hallen/Lager/Produktion
Nutzungsart
Gewerbe
Etagenanzahl im Haus
2.00
Grundstücksfläche ca.
2.030,00 m²
Nutzfläche ca.
1.401,00 m²
Gesamtfläche ca.
1.550,00 m²
Baujahr
1991
Verfügbar ab
Kurzfristig
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
1.490.000 €

Ihr Ansprechpartner

Carlo Röderer - Gisinger Immobiliengruppe Freiburg
Carlo Röderer
Vertrieb Gewerbe- & Investmentimmobilien
0761 7058-130
844149

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Gewerbeanwesen befindet sich in einer gefragten Lage nahe des Gewerbeparks Breisgau im Herzen des Markgräflerlandes. Besonders die Nähe zur A5, über welche man in ca. 20 Minuten Fahrzeit Freiburg und ca. 40 Fahrminuten die Schweizer Grenze erreichen kann, machen diesen Standort für vielerlei Branchen interessant. Auch der Rheinhafen in Breisach und die französische Grenze sind nicht weit entfernt. Für die Bewohner der Betreiberwohnung gibt es im naheliegenden Umland zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.

Ausstattung & Energieausweis

- Lagerhalle mit ca. 780 m² Grundfläche (teilweise als Büro ausgebaut)
- Doppelstöckiges Büro- und Wohngebäude
- Falttore auf der Nord- & Südseite mit ca. 4 m Breite und ca. 2,7 m Höhe
- Hallenhöhen ca. 5,3 m und ca. 3,2 m, Traufhöhe ca. 3,6 m
- Großer, gepflasterter Innenhof
- Konferenzraum, Mitarbeiter-WC mit Dusche und Pausenraum
- Teilweise unterkellert, Kellerhöhe ca. 2,4 m
- Einträger-Laufkran von DEMAG mit maximal 5 Tonnen Tragkraft
- Freitragendes, elektrisches Schiebetor zum Grundstück mit Handsender
- Betreiberwohnung mit 5 Zimmern, Balkon und Dachterrasse
- Erdgas-Zentralheizung
- Energieausweis in Bearbeitung
- Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. (gegebenenfalls abhängig vom Käufer, bitte uns ansprechen)

Baujahr
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas