4% Rendite – Neubau-Ferienwohnungen nahe der Innenstadt – Langfristig an einen Betreiber vermietet
Zins und Renditeobjekt | 79100 Freiburg i. Br. / Unterwiehre-Nord
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In der Freiburger Wiehre, einem der beliebtesten Stadtteile Freiburgs, können Sie nachhaltiges, klimagerechtes Immobilieneigentum erwerben – eine seltene Gelegenheit! Hier wurde ein Neubau in gehobener, langlebiger Bauweise und dem beliebten Gisinger-Stil errichtet.
Diese gut geschnittenen Ferienwohnungen sind bereits für 10 Jahre an eine erfahrene Betreiberin als Ferienwohnung vermietet, sodass Sie ohne den sonst üblichen Aufwand mit mehreren Mietern eine Rendite von 4% erzielen. Derzeit können Sie noch 5 Ferienwohnungen erwerben. Die Größe der Einheiten variiert von 1 Zimmer mit ca. 29,7 m² Wohnfläche bis zu 2 Zimmer mit ca. 67,33 m², insgesamt ergeben sich ca. 244 m² vermietbare Wohnfläche.
Ein weiterer Vorteil für Sie: Auf Antrag erhalten Sie die im Kaufpreis enthaltenen 19% Umsatzsteuer zurück! Es gilt § 15 Umsatzsteuergesetz.
Ausstattung
– 5 innenstadtnahe Ferienwohnungen
– Nachhaltiges Energieeffizienzhaus 55
– Langfristiger Mietvertrag
– Inklusive funktionaler Einbauküchen
– Fußbodenheizung & moderne Bäder
– Barrierefreier Aufzug
– Oberirdische Stellplätze im Innenhof
– Fahrradabstellraum
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Energieausweis
19.50 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Altstadt in Sichtweite: In der Wiehre, einem der beliebtesten Stadtteile Freiburgs, entstand unser Neubau Kronenmattenstraße 2 in einem modernen, urbanen Umfeld mit hervorragender Verkehrsanbindung und Infrastruktur. In nur ca. 10 Fußminuten erreichen Sie den Hauptbahnhof, den Münsterplatz und alle Einrichtungen des täglichen Lebens!