interne Kennung der Immobilie: 5163

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Eckdaten der Immobilie

Kennung
5163
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Baujahr
1902
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Stockwerk
DG
Wohnfläche ca.
111 m²
Verfügbar ab
Frühjahr/Sommer 2024

Objektbeschreibung

Im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss dieses Wohnhauses mit nur 4 Wohnungen eines 1902 erbauten Stadthauses, liegt diese gepflegte 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung.
Sie verfügt auf der ersten Ebene über einen schönen Eingangsbereich mit kleiner Sitzecke. Die Küche erfährt viel Tageslicht, die dazugehörende Einbauküche ist erst wenige Jahre alt. Das helle Tageslichtbad ist ebenfalls modernisiert, freundlich und großzügig, mit einer extra breiten Dusche. Auf dieser Ebene befinden sich auch die beiden Schlafzimmer. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Essplatz und gemütlicher Wohnecke. Durch Sichtbalken, den Holzboden sowie den Kaminofen, ergibt sich hier eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Besonders imposant ist der Ausblick vom Süd-Balkon über die Dächer der Nachbarhäuser zum einzigartigen Schwarzwaldpanorama.
Auf der Zwischenetage gibt es einen Abstellraum, im Keller einen großen Raum sowie im hinteren Gartenbereich Fahrradabstellmöglichkeiten. Baujahresbedingt gibt es im Haus keinen Aufzug.

Ihr Ansprechpartner

Petra Gungl - Gisinger Immobiliengruppe Freiburg
Petra Gungl
Vertrieb

Lage

Der beliebte Freiburger Stadtteil Stühlinger liegt direkt westlich des Hauptbahnhofes. Durch die günstige Lage nahe der Altstadt sind die Wege immer kurz. Das Stühlinger Flair lebt von den Altstadthäusern und den zahlreichen Kneipen und kleinen urbanen Geschäften in den Seitenstraßen.
Markant ist die Herz-Jesu-Kirche mit dem Kirchplatz, auf dem auch ein Wochenmarkt stattfindet.

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