Stühlinger Wohncharme
Kaufpreis 398.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//2d1f685e-f4e8-4539-ba49-9e366450381d@@onofficeEstate/embedded_map

Stühlinger Wohncharme

Dachgeschosswohnung in 79106 Freiburg

Baujahr1905
Wohnfläche70,00 m²
Zimmer3
Badezimmer1

Im Dachstuhl eines 1905 erbauten Stadthauses mit nur 4 Wohneinheiten liegt diese 1982 neu ausgebaute 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung. Sie verfügt auf der ersten Wohnebene über einen großen Wohnraum, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein großes Bad mit Wanne und Dusche und ein separates Gäste-WC. Auf der zweiten Wohnebene im 2, Dachgeschoss, erwartet Sie eine kleine Galerie und ein Arbeits- bzw. Hobbyraum mit Zugang auf einen nach Süden ausgerichteten Dachbalkon mit fantastischem Ausblick über die Dächer des Stühlingers bis hin zum Schönberg. Dieses romantische Plätzchen werden Sie sicherlich genießen! Auf einem Zwischengeschoss im Treppenhaus gibt es noch einen Abstellraum, welcher sehr gut für die Waschmaschine und den Wäschetrockner genutzt werden kann. Zusätzlich steht Ihnen noch ein Keller zur Verfügung. Dass das Haus über keinen Aufzug verfügt, stellt zwar ein kleines Manko dar, dies wird aber durch den phänomenalen Ausblick belohnt. Schon bald können Sie dort einziehen.

Objektdaten

Objekt ID
5097
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Zimmer
3
Etage
Dachgeschoss
Wohnfläche ca.
70,00 m²
Baujahr
1905
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
398.000 €

Energieausweis

Baujahr
1905
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Erdgas schwer
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
26. Oktober 2022
Gültig bis
25. Oktober 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
208,5 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Luise Recktenwald - Gisinger Immobiliengruppe Freiburg
Luise Recktenwald
Vertrieb
846407
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Direkt im beliebten Stadtteil "Stühlinger" können Sie hier wohnen und die urbane Stadtteilatmosphäre, die zentraler nicht sein kann, genießen. Die Nähe zum Hauptbahnhof, den ÖPNV, den Unikliniken, zu vielen kleinen Eckkneipen und Geschäften machen das Flair dieses Stadtteils aus.