Zwischen Münster und Schlossberg - Im Herzen der Stadt
5193_2
Kaufpreis 380.000 €
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Zwischen Münster und Schlossberg - Im Herzen der Stadt

Wohnung in 79098 Freiburg

Baujahr1954
Zimmer2.00
Badezimmer1.00
Vermietbare Fläche72,00 m²

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss des Hauses besticht durch die äußerst gelungene Raumaufteilung. Von der großen Wohnküche gelangt man direkt auf den sonnigen West-Balkon, das geräumige Bad verfügt über Tageslicht. Es gibt einen kleinen Abstellraum in der Wohnung und alle Räume sind gut geschnitten.

Seit mehr als 50 Jahren wird die Wohnung von den gleichen Mietern bewohnt. Sie hegen und pflegen die Wohnung mit viel Liebe, als wäre es ihre eigene. Sie wünschen sich, weiter in dieser schönen Lage wohnen zu bleiben.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt € 8.892,00.
Ein PKW-Außenstellplatz kann zusätzlich für € 15.000,00 mit erworben werden.

Objektdaten

Objekt ID
5193_2
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
2.00
Etage
1. OG
Vermietbare Fläche ca.
72,00 m²
Baujahr
1954
Verfügbar ab
Vermietet seit 1971
Kaufpreis
380.000 €
Kaufpreis Stellplatz
15.000 €
Gesamtkaufpreis
395.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Ihr Ansprechpartner

Petra Gungl - Gisinger Immobiliengruppe Freiburg
Petra Gungl
Vertrieb
855891

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Lage & Ausstattung

Lage

Vom Bertoldsbrunnen, welcher sich in unmittelbarer Nähe befindet, verkehren alle Straßenbahnlinien, die in die verschiedenen Stadtteile führen. In der Freiburger Altstadt gibt es eine vielfältige Auswahl an Gastronomie, zahlreiche Ärzte und Apotheken sowie eine recht große Einkaufsmeile. Zudem ist der Weg ins Grüne, zum Stadtgarten oder an die Dreisam nicht weit. Wer in der Freiburger Altstadt wohnt, verfügt über alles, was das Herz begehrt: Kultur, Abwechslung und noch vieles mehr.

Ausstattung & Energieausweis

- Zentrale Lage in der Innenstadt
- Wenige Gehminuten zum Freiburger Münster
- Alle Dinge des täglichen Bedarfs praktisch vor der Haustür
- Straßenbahn fußläufig erreichbar
- Am Fuße des Schlossbergs
- Stadtgarten in zwei Minuten fußläufig erreichbar
- Gelungener, heller und freundlicher Grundriss
- Hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen
- Sonniger West-Balkon
- Jahresnettokaltmiete beträgt € 8.892,00.
- PKW-Außenstellplatz: zzgl. € 15.000,00
- Langjährig vermietet

Baujahr
1954
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
19. September 2027
A+ABCDEFGH
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
126.00 kWh/(m²·a)