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interne Kennung der Immobilie: 5396_2

Hervorragendes Investment an der Schweizer Grenze

Zins und Renditeobjekt | 79639 Grenzach-Wyhlen

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1.097 m²
Wohnfl.
2024
Baujahr

Eckdaten der Immobilie

Kennung
5396_2
Objektart
Zins und Renditeobjekt
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Baujahr
2024
Wohnfläche ca.
1.097 m²
Vermietbarefläche ca.
1.097 m²
Gesamtfläche ca.
1.097 m²

Kosten

Kaufpreis
Auf Anfrage
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Objektbeschreibung

Dieses moderne Neubauvorhaben befindet sich in der länderübergreifenden Metropolregion Basel in einer strategisch günstigen Lage, welche vielfältige wirtschaftliche Möglichkeiten in den umliegenden Wirtschaftsgebieten wie u.a. Basel, Lörrach und Weil am Rhein bietet. Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine grenznahe Lage und ermöglicht Investoren eine exklusive Gelegenheit, eine komplette Wohnanlage zu Konditionen zu erwerben, welche heutzutage bei Neubauten nur noch äußerst selten zu finden sind. Insgesamt stehen Ihnen zehn gut geschnittene Wohnungen mit 3 bis 5 Zimmern zur Verfügung, welche sich ideal an Mitarbeiter und Pendler vermieten lassen. Das Gebäude ist mit modernster Technik ausgestattet und barrierefrei gestaltet, weiterhin gibt es 14 Tiefgaragenstellplätze. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bushaltestellen und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der +49 761 7058-130 zur Verfügung. Oder senden Sie uns eine E-Mail an roederer.carlo@gisinger.de mit einem Terminvorschlag für einen Rückruf.

Ausstattung

– Gefragte Lage in der Metropolregion Basel
– Ideal vermietbar, z.B. an Pendler & Mitarbeiter
– Sehr gut ausgebaute Infrastruktur
– Direkte Busverbindung nach Basel in ca. 200 m
– 10 Wohnungen mit 3 bis 5 Zimmern
– Ca. 77 m² bis 145 m² Wohnfläche
– 14 TG-Stellplätze
– Fußbodenheizung & elektrische Rollläden
– Energieeffizienzhaus 55
– Bauliche Vorbereitung für Kfz-Ladeeinrichtungen
– Kellerabteile, Fahrradraum, Waschraum

Ihr Ansprechpartner

Carlo Röderer - Gisinger Immobiliengruppe Freiburg
Carlo Röderer
Verkaufsleiter Gewerbe- & Investmentimmobilien

Energieausweis

Baujahr
2024
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
A+
Gültig bis
9. April 2032
A+
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
29.90 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine ideale Lage, die das Beste aus zwei Welten vereint. Auf der einen Seite können Ihre Mieter die Ruhe und Beschaulichkeit einer kleinen Stadt genießen, während auf der anderen Seite die grenznahe Position zu unserem schweizerischen Nachbarn Ihnen unzähligen Möglichkeiten eröffnet. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen ins Umland sind bequem zu Fuß erreichbar. Die unmittelbare Nähe zur Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen in den umliegenden Wäldern und entlang des Rheins ein.

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