Gisinger
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Herr Andreas Klinke
Telefon: 0761 7058-130

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Flexibel aufteilbare Büroflächen im Erstbezug – Freiburg


Objekt ID4233
Gesamtfläche378 m²
Kaltmiete4.490,– EUR
Provision2,32 Monatsmieten inkl. MwSt

Objektbeschreibung

Diese Büroflächen befinden sich im 1. Obergeschoss einer bekannten Gewerbeliegenschaft, teilen sich je nach Aufteilung auf 5-10 Büros mit insgesamt ca. 378 m² auf und werden nach einer Aufstockung und der damit verbundenen Kernsanierung für den Erstbezug neu hergestellt. Die verwendeten Materialien und auch die hochwertige Ausstattung lassen wohl keine Wünsche offen. Die Flächen im erstellten Neubau der Aufstockung sind sowohl für eine Open Space Nutzung als auch für eine individuelle Aufteilung ideal geeignet und können, genauso wie die Bodenbelege, noch nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Eine ideale Fläche z.B. für Architektur-, Ingenieur-, oder auch Werbebüros.
Weitere attraktive Ausstattungsmerkmale sind z.B. die neue Klimaanlage, Netzwerkverkabelung, Dusche, Teeküchen oder auch PKW-Stellplätze direkt am Gebäude. Bei Bedarf können noch zusätzlich ca. 360m² Lager/Produktionsfläche im Erdgeschoss angemietet werden, ebenso wie diverse Archiv- und Lagerflächen im Untergeschoss der Gewerbeliegenschaft. Die Flächen werden im Frühsommer 2020 oder nach Absprache mit Ihnen fertiggestellt.

- 360° RUNDGANG -

Durch unseren 360° Rundgang können Sie sich vorab einen ersten Blick verschaffen. Kopieren Sie den folgenden Link und starten Sie Ihre individuelle Besichtigungstour auf dem Computer, Smartphone oder auf dem Tablet: https://www.gisinger.de/tour/8p8n


Sonstiges

  • Erstbezug nach Aufstockung und Kernsanierung
  • Niedrige Nebenkosten
  • Ca. 378 m² Gesamtfläche
  • Anmietung von zusätzlich rund 360 m² Lagerfläche im EG möglich
  • Räume noch individuell aufteilbar
  • Sehr helle Räume
  • Netzwerkverkabelung und Serverraum
  • Klimaanlage
  • Hochwertige Beleuchtung
  • Neue Teeküchen
  • Dusche
  • PKW-Stellplätze
  • attraktive und verkehrsgünstige Lage an der B31
  • Bezug nach Absprache kurzfristig möglich
  • Energieausweis in Bearbeitung
  • Mietpreis zzgl. 16% MwSt.
  • Heizungsart: Zentralheizung

Lage

Mit einer bekannten Sichtlage direkt an der B 31, genau neben MediaMarkt gelegen, erreichen Sie die Innenstadt von Freiburg oder auch die A 5 in wenigen Minuten. Die Liegenschaft befindet sich direkt in verkehrsgünstiger Lage in der Nähe des Autobahnzubringers Freiburg-Süd. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der wenigen Meter entfernten Bushaltestelle ideal vorgegeben. Die Grenze zur Schweiz liegt ca. 60km und Frankreich ca. 20km entfernt.

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