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Herr Andreas Klinke
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Neue und hochwertige Büroflächen mit vielen Möglichkeiten – Freiburg


Objekt ID4233
Gesamtfläche378 m²
Kaltmiete4.490,– EUR
Provision2,38 Monatsmieten inkl. MwSt

Objektbeschreibung

Diese Büroflächen befinden sich im 1. Obergeschoss einer bekannten Gewerbeliegenschaft, teilen sich je nach Aufteilung auf 5-10 Büros mit insgesamt ca. 378 m² auf und werden nach einer Aufstockung und der damit verbundenen Kernsanierung für den Erstbezug neu hergestellt. Die verwendeten Materialien und auch die hochwertige Ausstattung lassen wohl keine Wünsche offen. Die Flächen im erstellten Neubau der Aufstockung sind sowohl für eine Open Space Nutzung als auch für eine individuelle Aufteilung ideal geeignet und können, genauso wie die Bodenbelege, noch nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Eine ideale Fläche z.B. für Architektur-, Ingenieur-, oder auch Werbebüros.
Weitere attraktive Ausstattungsmerkmale sind z.B. die neue Klimaanlage, Netzwerkverkabelung, Dusche, Teeküchen oder auch PKW-Stellplätze direkt am Gebäude. Bei Bedarf können noch zusätzlich ca. 360m² Lager/Produktionsfläche im Erdgeschoss angemietet werden, ebenso wie diverse Archiv- und Lagerflächen im Untergeschoss der Gewerbeliegenschaft. Die Flächen werden im Frühsommer 2020 oder nach Absprache mit Ihnen fertiggestellt.


Sonstiges

  • Gut geschnittene Grundrisse, noch individuell teilbar
  • Erstbezug nach Aufstockung und Kernsanierung
  • Niedrige Nebenkosten
  • Anmietung von zusätzlich ca. 360 m² Lager/Produktionsfläche möglich
  • Attraktive und verkehrsgünstige Lage an der B31
  • Klimaanlage
  • Netzwerkverkabelung
  • Hochwertige Beleuchtung
  • Teeküchen
  • Dusche
  • Sehr helle Räume
  • Elektrische Rollläden
  • Bodenbeläge nach Absprache
  • PKW-Stellplätze
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerungsart: Öl

Lage

Mit einer bekannten Sichtlage direkt an der B 31, genau neben MediaMarkt gelegen, erreichen Sie die Innenstadt von Freiburg oder auch die A 5 in wenigen Minuten. Die Liegenschaft befindet sich direkt in verkehrsgünstiger Lage in der Nähe des Autobahnzubringers Freiburg-Süd. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der wenigen Meter entfernten Bushaltestelle ideal vorgegeben. Die Grenze zur Schweiz liegt ca. 60km und Frankreich ca. 20km entfernt.

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