Gisinger
Herr Andreas Klinke
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Repräsentatives Arbeiten – Freiburg


Objekt ID4557
StrasseHabsburgerstraße
Nutzfläche118,50 m²
Gesamtfläche118,50 m²
Kaltmiete1.890,– EUR
ProvisionOhne Provision

Objektbeschreibung

In bester Lage unseres herausragenden Projektes "HABSBURGER MITTE" entsteht nun abschließend ein repräsentatives Büro- und Geschäftsgebäude. Der neue Standort für Ihr Business. Die Büroflächen erstrecken sich über insgesamt 6 Etagen, zum Beispiel anmietbar ab ca. 94 m², komplette Etagen ab ca. 206 m² oder zusammengelegt bis ca. 1.282 m² Nutzfläche. Die attraktive Ausstattung und auch die Raumaufteilung kann je nach Einheit noch individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden. Die Einheiten verfügen über klimatisierte Serverräume, Teeküchen sowie Kellerräume.

Die Möglichkeiten zum Anschluss einer Klimaanlage sind gegeben und baulich bereits vorbereitet. Geparkt werden kann neben den neuen, öffentlichen Parkplätzen entlang der Habsburgerstraße, in der hauseigenen Tiefgarage und auf den Außenstellplätzen im Innenhof.

Bitte beachten Sie, dass ausschließlich nur eine umsatzsteuerpflichtige Vermietung möglich ist.


Sonstiges

  • Attraktive Lage im Stadtteilzentrum mit erstklassiger Infrastruktur
  • Straßenbahnanschluss direkt vor der Türe
  • Erstbezug / Neubau
  • Attraktive Ausstattung
  • Modernes Energiekonzept
  • Klimatisierte Serverräume
  • Netzwerkverkabelung
  • Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze im Innenhof
  • Kellerräume
  • Fertigstellung voraussichtlich Ende 2021
  • Energieausweis in Vorbereitung
  • Ausschließlich umsatzsteuerpflichtige Vermietung möglich
  • Mietpreis zzgl. 16% MwSt.
  • Baujahr: 2021

Lage

Die Habsburgerstraße ist die zentrale Verbindung zwischen der Innenstadt und dem Freiburger Stadtteil Herdern sowie dem gesamten Freiburger Norden. Sie mündet direkt in die Fußgängerzone mit ihrer Haupteinkaufsstraße, der Kaiser-Joseph-Straße. Mit der Stadtbahn direkt vor der Tür, können Sie so in bester Werbelage des Stadtteils und in bester Nachbarschaft Ihre Geschäftsidee verwirklichen.

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