Gisinger
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Herr Andreas Klinke
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Gaststätte/Ladenlokal im Ortskern von Ihringen – Ihringen


Objekt ID1894
Gesamtfläche169,64 m²
Kaufpreis214.500,– EUR
ProvisionOhne Provision

Objektbeschreibung

Verkehrsgünstig im Zentrum von Ihringen, zurückversetzt von der Hauptstraße, befindet sich das Ladenlokal, das derzeit als Gaststätte eingerichtet und vermietet ist. Das Erdgeschoss mit seinen großflächigen (Schau-) Fenstern bietet mit ebenerdigem Zutritt eine Fläche von 112,6 m². Im Untergeschoss befinden sich auf weiteren 57,04 m² weitere Lager-, Sozial- und Sanitärräume. Vor dem Lokal befindet sich ein Pkw-Stellplatz. Der vorhandene Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) wird miterworben und ist im Kaufpreis inbegriffen. Das Objekt ist bezugsfrei.


Sonstiges

  • Zentrale Lage im Ortskern
  • Offene Fensterflächen
  • Einrichtung für Gaststättennutzung
  • Bezugsfrei nach Absprache
  • Inklusive TG-Stellplatz (Doppelparker)
  • Heizungsart: Gas-Heizung
  • Befeuerungsart: Erdgas schwer
  • Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis
  • Energie-Kennwert: 157,90 kWh/(m²*a)

Lage

Das Lokal befindet sich zusammen mit weiteren Ladengeschäften, zurückgesetzt in einem Innenhof, unmittelbar an der Hauptstraße im Ortskern der Weinbaugemeinde Ihringen. Der Ort mit seinen rd. 6.000 Einwohnern liegt malerisch zwischen den Rebbergen an der sonnigsten Seite am Kaiserstuhl. Ihringen gilt als der wärmste Ort Deutschlands. Die Hauptstraße durch den Ort stellt eine Verkehrsverbindung der Kaiserstuhlgemeinden zwischen Freiburg und Breisach dar. Die Entfernung nach Breisach und damit ins angrenzende Elsass beträgt lediglich 6 km. Freiburg erreicht man in 20 km Entfernung. Über den nahegelegenen Bahnhof besteht eine gute Verbindung mit der der S-Bahn in beide Richtungen.

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