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Herr Andreas Klinke
Telefon: 0761 7058-130

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Kapitalanlage in beliebter Lauflage – Freiburg


Objekt ID4098
Nutzfläche129 m²
Gesamtfläche129 m²
Kaufpreis540.000,– EUR
Provision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese Ladenfläche befindet sich in der Schusterstraße, einer bekannten und sehr beliebten Lauflage der Freiburger Altstadt. Das Ladenlokal verfügt über ca. 129 m² Gesamtfläche, davon etwa 30 m² (inkl. Vitrine) im Erdgeschoss und weitere sehr gut nutzbare 99 m² Nutzfläche im Untergeschoss.
Die Fläche wurde kürzlich mit einer Jahresnettokaltmiete von € 35.400,00 neu vermietet. Als Kapitalanleger wird Ihnen hier eine attraktive Rendite geboten. Bitte beachten Sie, dass keine gastronomische Nutzung möglich ist.


Sonstiges

  • Neu vermietet
  • Jahresnettokaltmiete: € 35.400,00
  • Tolle Lauflage
  • Attraktive Umgebung
  • Großzügige Verkaufsfläche im Untergeschoss
  • Teilweise Klimaanlage
  • Keine Gastronomie möglich
  • Energieausweis in Vorbereitung

Lage

Mitten in Freiburg - mitten im Leben! Die Schusterstraße befindet sich direkt im Herzen der Freiburger Altstadt. Hier ist man zentral, alle Informationen des Freiburger Geschäftslebens laufen hier zusammen. Und nicht zu vergessen: Für Geschäftsessen, oder auch nur die abwechslungsreiche Mittagspause, stehen Ihnen viele interessante Gastronomiebetriebe in der unmittelbaren Nähe zur Verfügung. Darüber hinaus ist die Verkehrsanbindung hervorragend: wenige Meter Richtung B31/Autobahnzubringer Mitte, in 8 Minuten auf der Autobahn, ÖPNV direkt vor der Tür - hier sind alle Wege kurz.

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