Gisinger
Herr Andreas Klinke
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Hochfrequentierte Ladenfläche – Freiburg


Objekt ID4657
StrasseHabsburgerstraße
Nutzfläche104,90 m²
Gesamtfläche104,90 m²
Kaltmiete2.490,– EUR
ProvisionOhne Provision

Objektbeschreibung

Direkt in der Habsburgerstraße, im "Antrittsgebäude" und bester Lage unseres herausragenden Projektes "HABSBURGER MITTE", entsteht hier die letzte hochwertige Ladenfläche. Das Ladenlokal hat eine Nutzfläche von ca. 105 m² und wird Ihnen im ausgebauten Zustand übergeben. Der Verkaufsraum erhält einen hochwertigen und gewerbetauglichen Parkettboden oder nach Abstimmung auch einen anderen Bodenbelag Ihrer Wahl. Weiter verfügt die Fläche über jeweils ein WC und einen Aufenthalts- sowie einen Kellerraum. Die Möglichkeiten zum Anschluss einer Klimaanlage sind ebenfalls gegeben und baulich bereits vorbereitet. Zusätzlich zu den Stellplätzen in der Tiefgarage, entstehen weiter öffentliche Parkplätze direkt vor den Läden entlang der Habsburgerstraße. Im Gebäude können ebenfalls noch Büroflächen angemietet werden. Die voraussichtliche Fertigstellung ist für Ende 2021 vorgesehen.


Sonstiges

  • Attraktive Sichtlage im Stadtteilzentrum
  • viel Raum für Ihre Ideen
  • Erstbezug / Neubau
  • ca. 105 m² Gesamtfläche
  • Ausstattung nach Absprache
  • Große Schaufenster
  • Modernes Energiekonzept
  • Klimaanlagenanschluss
  • Straßenbahnanschluss direkt vor der Tür
  • Tiefgarage
  • Keller
  • öffentliche Stellplätze an der Habsburgerstraße
  • Fertigstellung voraussichtlich Ende 2021
  • Provisionsfreie Vermietung
  • Energieausweis in Vorbereitung
  • Mietpreis zzgl. 16% MwSt.
  • Baujahr: 2021
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
  • Energie-Kennwert: 45,10 kWh/(m²*a)

Lage

Die Habsburgerstraße ist die zentrale Verbindung zwischen der Innenstadt und dem Freiburger Stadtteil Herdern sowie dem gesamten Freiburger Norden. Sie mündet direkt in die Fußgängerzone mit ihrer Haupteinkaufsstraße, der Kaiser-Joseph-Straße. Mit der Stadtbahn direkt vor der Tür, können Sie so in bester Werbelage des Stadtteils und in bester Nachbarschaft Ihre Geschäftsidee verwirklichen.

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