Gisinger
Herr Andreas Klinke
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Moderne Ladenfläche im Erstbezug – Freiburg


Objekt ID4649
StrasseHabsburgerstraße
Nutzfläche121,50 m²
Gesamtfläche121,50 m²
Garagen1
Kaltmiete2.750,– EUR
Garage65,– EUR
Provision2,32 Monatsmieten inkl. MwSt

Objektbeschreibung

Im finalen Bauabschnitt in bester Lage unseres herausragenden Projektes "HABSBURGER MITTE" entstehen zwei ansprechende Ladenflächen. Das Ladenlokal 1 hat eine Nutzfläche von ca. 88 m², das Ladengeschäft 2 hat eine Nutzfläche von ca. 121,5 m². Beide Flächen können auch zu einer Fläche zusammengelegt werden und haben dann eine Gesamtfläche von rund 210 m².
Die Flächen werden Ihnen im ausgebauten Zustand übergeben. So erhalten die Verkaufsräume jeweils einen hochwertigen und gewerbetauglichen Parkettboden oder nach Abstimmung auch einen anderen Bodenbelag. Die Einheiten verfügen weiter über jeweils ein WC und einen Aufenthalts- sowie einen Kellerraum. Die Möglichkeiten zum Anschluss einer Klimaanlage sind ebenfalls gegeben und baulich bereits vorbereitet. Zusätzlich zu den Stellplätzen in der Tiefgarage, entstehen weiter öffentliche Parkplätze direkt vor den Läden entlang der Habsburgerstraße.


Sonstiges

  • Attraktive Lage im Stadtteilzentrum mit erstklassiger Infrastruktur
  • Erstbezug / Neubau
  • Attraktive Ausstattung
  • Große Schaufenster
  • Modernes Energiekonzept sowie Klimaanlagenanschluss
  • Keller & Tiefgarage
  • Fertigstellung voraussichtlich Ende 2021
  • Baujahr: 2021
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
  • Energie-Kennwert: 45,10 kWh/(m²*a)

Lage

Die Habsburgerstraße ist die zentrale Verbindung zwischen der Innenstadt und dem Freiburger Stadtteil Herdern sowie dem gesamten Freiburger Norden. Sie mündet direkt in die Fußgängerzone mit ihrer Haupteinkaufsstraße, der Kaiser-Joseph-Straße. Mit der Stadtbahn direkt vor der Tür, können Sie so in bester Werbelage des Stadtteils und in bester Nachbarschaft Ihre Geschäftsidee verwirklichen.

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