Gisinger
Frau Margarete Weiser
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DAS ENSEMBLE STAUFEN - Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss – Staufen


Objekt ID4507
Anzahl der Zimmer3
Wohnfläche92,80 m²
Kaufpreis549.900,– EUR
ProvisionOhne Provision

Objektbeschreibung

ENSEMBLE STAUFEN - die großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss des Hauses 5 mit ca. 93 m² verwöhnt Sie mit einer kleinen Loggia Richtung Osten und einer großen Loggia Richtung Südwesten. Weiter können Sie Richtung Münstertal einen Schwarzwaldblick genießen, der zwischen der Baumallee, die die Schladererstraße säumt, zu sehen ist. Auch aus dem Schlafzimmer sehen Sie ins Grüne. Die Wohnung 5.2.1 ist sehr gut geschnitten und bietet Ihnen neben dem großen Badezimmer ein Gäste-WC und einen Abstellraum sowie ein Wohn-/Esszimmer nebst Küche mit ca. 42 m². Hier können Sie sich wohlfühlen!


Sonstiges

  • Prämierte Architektur
  • förderfähiger KfW- Effizienz-Standard-55
  • schöne, windgeschützte Loggia
  • Fenster, dreifachverglast
  • Parkettböden Eiche Schiffsbodendesign, versiegelt
  • Panorama-Schiebetüre im Wohnbereich
  • Echtglasduschkabine
  • Fußbodenheizung
  • Elektrische Rollläden
  • Aufzug
  • Tiefgarage - Preis pro Platz € 26.000
  • Baujahr: 2021
  • Heizungsart: Blockheizkraftwerk
  • Befeuerungsart: Fernwärme
  • Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
  • Energie-Kennwert: 54,70 kWh/(m²*a)

Lage

STAUFEN - das Kleinod am Fuße des Schwarzwalds, am Beginn des malerischen Markgräfler Lands und nur wenige Autominuten von der Großstadt Freiburg entfernt. Hier, direkt an der historischen Altstadt, bauen wir sechs elegante Mehrfamilienhäuser mit Aufzügen und Tiefgarage. Die Lage unseres ENSEMBLES STAUFEN ist ideal. Auf der einen Seite unserer kleinen Wohnanlage liegt die Staufener Innenstadt mit allem, was Sie zum angenehmen Leben benötigen. Auf der anderen Seite unseres Bauwerks sind Sie mit wenigen Schritten in der Natur, mithin bietet sich eine seltene Gelegenheit, sich eine Wohnung an einem solch´ raren Standort zu sichern.

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