6085 | Vermarktet
Grundstück | 79112 Freiburg i. Br. / Tiengen
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Im ruhigen Ortskern von Freiburg-Tiengen liegt dieses außergewöhnlich großzügige Grundstück, das mit seiner Lage und seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Auf ca. 827 m² bietet es viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans, was eine verlässliche Grundlage für zukünftige Bauvorhaben schafft. Realisierbar sind beispielsweise komfortable Reihenhäuser, Doppelhäuser, ein Einfamilienhaus oder ein Mehrfamilienhaus. Der Bebauungsplan gibt eine Bebauung von maximal 4 Wohneinheiten vor.
Auf dem Grundstück steht derzeit noch ein älteres Bauernhaus. Aufgrund des baulichen Zustands ist eine Sanierung eher unwahrscheinlich, ein Rückbau ist gut vorstellbar. Die insgesamt verfügbare Fläche eröffnet zahlreiche Optionen für vielfältige Planungskonzepte.
Die Umgebung ist von einem gewachsenen, ländlichen Charme und viel Privatsphäre geprägt. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der Nähe zur Freiburger Innenstadt sowie der sehr guten Anbindung an die Autobahn Richtung Basel und Karlsruhe. Zusätzlich sorgt die Buslinie 37 für eine schnelle Verbindung in die Stadt: Über die Schnellstraße gelangt man mit nur wenigen Stopps zum Freiburger Bahnhof, die Fahrzeit beträgt rund 15 Minuten. Ein idealer Ort für alle, die Ruhe, Freiraum und gute Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die im Freiburger Westen gelegene Tuniberggemeinde Tiengen verzaubert mit ihrem dörflichen Ambiente und ihrer begehrten Lage in einem der sonnigsten Gebiete Deutschlands.
Neben städtischen Einrichtungen wie Kindergärten, einer Grundschule, Sparkasse und Volksbank, Arztpraxen, einer Apotheke und mehreren Bäckereien bietet Tiengen ein vielfältiges Angebot für alle Altersgruppen – darunter auch Veranstaltungen für Kinder, Eltern und Senioren.
Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Ort vorhanden: Ein großer EDEKA sowie ein REWE To Go sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Freiburger Innenstadt erreichen Sie in etwa 15 Autominuten. Auch mit dem Bus gelangen Sie schnell und unkompliziert nach Freiburg sowie in zahlreiche umliegende Orte – eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung ins Stadtzentrum befindet sich nur rund 100 Meter entfernt.
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