Die "Sorglosimmobilie" mitten in Freiburg/ UMSATZSTEUERRÜCKERSTATTUNG!
5147
Kaufpreis: auf Anfrage
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Die "Sorglosimmobilie" mitten in Freiburg/ UMSATZSTEUERRÜCKERSTATTUNG!

Wohnung in 79100 Freiburg

Baujahr2022
Wohnfläche52,44 m²
Zimmer2.00
Vermietbare Fläche52,44 m²

NEU in FREIBURG: SOLIDE UND NACHHALTIGE INNERSTÄDTISCHE KAPITALANLAGE
Sonnig, gut ausgestattet und von GISINGER gut gebaut, bieten wir ein attraktives Investment mit ca. 52 m² an. Bezug wird ca. Sommer 2023 sein.
Da die Räume mit einem 10-jährigen Mietvertrag an eine erfahrene Betreiberin als Ferienwohnung vermietet sind, steht dem Erwerber eine gute Rendite zu, ohne dass er selbst das aufwändige Vermietungsgeschäft übernehmen muss. So fallen viele Arbeiten für Sie weg, die ein Vermieter üblicherweise zu übernehmen hat. Sprechen Sie mit uns!
Weiterer Vorteil für Sie: Bei Vorliegen der Voraussetzungen des § 15 Umsatzsteuergesetz kann eine Rückerstattung der im Kaufpreis enthaltenen Umsatzsteuer von 19 % erfolgen.
Dieser Hinweis ersetzt keine steuerliche Beratung durch einen Steuerberater Ihres Vertrauens.

Objektdaten

Objekt ID
5147
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
EG
Wohnfläche ca.
52,44 m²
Vermietbare Fläche ca.
52,44 m²
Baujahr
2022
Kaufpreis
auf Anfrage

Ihr Ansprechpartner

Margarete Weiser - Gisinger Immobiliengruppe Freiburg
Margarete Weiser
Vertrieb
849377

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Lage & Ausstattung

Lage

"FREIBURG-WIEHRE-KRONENMATTENSTRASSE 2"
In einem der beliebtesten Stadtteile Freiburgs können Sie nachhaltiges klimagerechtes Immobilieneigentum erwerben - eine seltene Gelegenheit!
Hier errichten wir einen Neubau in gehobener langlebiger Bauweise und dem beliebten GISINGER-STIL. Die Fertigstellung wird dank unserer weitsichtigen Vorsorge beim Einkauf von Baumaterial im Sommer 2023 sein - in nur ca. 10 Fußminuten sind Sie auf dem Münsterplatz!

Ausstattung & Energieausweis

- Nachhaltiges gut gedämmtes Energieeffizienzhaus 55
- Hybridheizung mit Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Bad mit schönen Sanitärgegenständen, bodenebener Dusche, Handtuchheizkörper
- Moderne Einbauküchen
- Videogegensprechanlage
- Aufzug
- Pkw-Stellplätze
- Fahrradabstellraum

Baujahr
2022
Heizungsart
Wärmepumpe (CH)
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
25. Juli 2031
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
19.50 kWh/(m²·a)