Lage
Grundrisse
interne Kennung der Immobilie: 4574_FeWo-02_W

Vermietetes 2-Zimmer-Neubauapartment/19% UMSATZSTEUERRÜCKERSTATTUNG!

Wohnung | 79100 Freiburg

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40 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
2
Zimmer

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Eckdaten der Immobilie

Kennung
4574_FeWo-02_W
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Stellplätze
1
Stockwerk
EG
Art des Stellplatzes
Aussenstellplatz
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
40 m²
Vermietbarefläche ca.
40 m²
Verfügbar ab
Ende 2023
Barrierefrei

Kosten

Stellplatz
17.850 €
Kaufpreis
Auf Anfrage
Gesamtkaufpreis
17.850 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Objektbeschreibung

In der Freiburger Wiehre, einem der beliebtesten Stadtteile Freiburgs, können Sie nachhaltiges, klimagerechtes Immobilieneigentum erwerben – eine seltene Gelegenheit!
Hier errichten wir einen Neubau in gehobener, langlebiger Bauweise und dem beliebten Gisinger-Stil. Die Fertigstellung wird dank unserer weitsichtigen Vorsorge beim Einkauf von Baumaterial ca. Ende 2023 sein.

Die Räume sind bereits für 10 Jahre an eine erfahrene Betreiberin als Ferienwohnung vermietet, so dass Sie ohne Arbeit 3 % Rendite erzielen. Sprechen Sie mit uns!
Ein weiterer Vorteil für Sie: Auf Antrag erhalten Sie die im Kaufpreis enthaltenen 19 % Umsatzsteuer zurück! Es gilt § 15 Umsatzsteuergesetz.

Sonstige Angaben

– 8 Ferienwohnungen mit 10-Jahres-Mietvertrag und attraktiven Konditionen
– 1- und 2 Zimmer inklusive Einbauküche
– Wohnflächen: ca. 29,70 m² bis 67,33 m²
– geschickte und durchdachte Bauweise, z. B. mit separatem Eingang, eigenem Aufzug und Stellplätzen
– effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung
– ohne Käuferprovision
– Rückerstattung der im Kaufpreis enthaltenen Umsatzsteuer von 19 % bei Vorliegen des § 15 UmsatzsteuerG

Ausstattung

Die Ausstattung der als Ferienwohnungen genutzten Apartments ist modern und zeitgemäß gestaltet, zum Beispiel:

– funktionale Einbauküche
– strapazierfähiger Vinyl-Belag in Holzoptik
– Feinsteinzeug-Bodenfliesen im Bad
– Fußbodenheizung mit raumgesteuertem Thermostatregler
– stilvolle Armaturen
– Sanitärausstattung führender Hersteller
– Duschwanne mit Echtglaskabine
– Handtuchheizkörper
– Glasfaseranschluss
– Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay
– barrierefreier Aufzug
– oberirdische Stellplätze

Ihr Ansprechpartner

Susanne Gisinger-Vaas - Gisinger Immobilienmakler Freiburg
Susanne Gisinger-Vaas
Verkaufsleiterin Wohnen

Energieausweis

Baujahr
2022
Heizungsart
Wärmepumpe (CH)
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
A+
Ausstelldatum
26. Juli 2021
Gültig bis
25. Juli 2031
A+
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
19.50 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Die Altstadt in Sichtweite: In der Wiehre, einem der beliebtesten Stadtteile Freiburgs, entsteht unser Neubau Kronenmattenstraße 2 in einem modernen, urbanen Umfeld mit hervorragender Verkehrsanbindung und Infrastruktur. In nur ca. 10 Fußminuten erreichen Sie den Hauptbahnhof, den Münsterplatz und alle Einrichtungen des täglichen Lebens!

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