Denzlingen, Berliner Straße –
Nur 12 Kilometer nördlich von Freiburg gelegen, entstehen in Denzlingen, in einmaliger Lage am Fuße des Mauracher Bergs, vier Mehrfamilienhäuser mit jeweils 12 Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern und zwei Tiefgaragen.
Die Gebäude werden nach den Kriterien des Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB) geplant und in zwei Bauabschnitten erstellt Das QNG-Siegel zeichnet Gebäude aus, die hohe Anforderungen in den Bereichen Ökologie, Ökonomie und Soziokulturelles erfüllen und somit einen Beitrag zur nachhaltigen Entwicklung leisten. Es dient auch als Grundlage für Sonderabschreibungen für Kapitalanleger und die Vergabe von Fördermitteln.
Kapitalanleger profitieren mit der AfA-Kombination in den ersten vier Jahren nach Erwerb von besonders hohen steuerlichen Abschreibungen: Die Gebäude erfüllen die Voraussetzung der Sonder-AFA für Mietwohnungsneubau + 5 % degressive AfA gemäß § 7 Abs. 5a EStG, insgesamt bis zu 10 % p.a. AfA (Stand Juni 2025,; allgemeine Information. die Beratung durch einen Steuerberater wird empfohlen).
Zudem erfüllt dieses Neubauprojekt die Voraussetzungen für zinsgünstige Darlehen im Rahmen des aktuellen KfW-Förderprogramms „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude“, welche Eigennutzer und Kapitalanleger beantragen können.
4.9
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