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Doppelstöckige Gewerbeliegenschaft mit Produktionhalle und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Hallen/Lager/Produktion | 77933 Lahr
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die Gewerbeliegenschaft besteht aus einer großzügigen Gewerbehalle im Erdgeschoss mit ca. 672,52 m² Produktionsfläche sowie einer flexibel nutzbaren Fläche im Obergeschoss mit ca. 314,56 m² Nutzfläche. Das Erdgeschoss eignet sich klassisch für Produktion, Montage oder Lager. Zwei große seitliche Rolltore und ein Falttor zur Straßenseite erleichtern die Anlieferung erheblich, wodurch sich der Standort auch für logistische Abläufe anbietet. Die umlaufenden Freiflächen bieten zusätzliche Abstell- und Lageroptionen sowie ausreichend Stellplätze im Freien.
Das Obergeschoss ist über ein zentrales Treppenhaus oder separat über eine Außentreppe zugänglich und erhält durch breite Fensterbänder viel Tageslicht. Die Fläche eignet sich für verschiedenste Nutzungsszenarien wie Büros, Schulungs- und Seminarflächen. Die vorhandenen Sanitärräume mit Duschen unterstützen ein breites Spektrum an Nutzungen. Durch eine klare Trennung der beiden Ebenen könnten auch Produktion im Erdgeschoss und administrativ geprägte oder publikumsorientierte Nutzungen im Obergeschoss gut miteinander verbunden werden, was eine Vermietung im Gesamten oder in Teilflächen ermöglicht.
Ausstattung
– Produktionshalle im EG mit ca. 672,52 m²
– Gewerbeflächen im 1. OG ca. 314,56 m²
– Beide Ebenen separat zugänglich
– 2 Rolltore und 1 Falttor
– Außenflächen
– Ausreichend Stellplätze direkt am Gebäude
– Sehr gute Anbindung an die A5 & Bundesstraße
– Nahe am Flugplatz Lahr gelegen
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Lage
Die Stadt Lahr im Ortenaukreis zählt rund 50.000 Einwohner und liegt in einer wirtschaftlich starken Region im Südwesten Baden-Württembergs. Der Standort verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die Autobahn A5 mit der Ausfahrt Lahr sowie die Bundesstraße B3 verlaufen in unmittelbarer Nähe. Offenburg ist etwa 19 Kilometer entfernt und in rund fünf bis zehn Minuten erreichbar, der Europa-Park Rust liegt rund 20 Kilometer entfernt und Freiburg etwa 48 Kilometer, was einer Fahrzeit von rund 25 bis 30 Minuten entspricht.
Das Gewerbegebiet auf dem Flughafenareal bietet mit seinen weitläufigen Flächen geeignete Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Logistik und Dienstleistung. Die bestehende Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage schaffen optimale Rahmenbedingungen für einen modernen Unternehmensstandort.
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