interne Kennung der Immobilie: 4969

'Zarduna Gärten' – Wohnen zwischen Stadt und Natur

Haus | 79199 Zarten

Objekt teilen
2025
Baujahr
50 m² bis 99 m²
Fläche (ca.)
16
Anzahl der Einheiten

Eckdaten der Immobilie

Kennung
4969
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Wohnflächen der Einheiten ca.
50 m² bis 99 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2 bis 4
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Verfügbar ab
Voraussichtlich 2025
Kaufpreisspanne
396.500,- € bis 882.500,- €

Objektbeschreibung

In Zarten, vor den Toren Freiburgs, am Fuße des Schwarzwalds, entsteht ein charmantes Neubauprojekt in reizvoller Lage, in der sich jeder Tag wie Urlaub anfühlt.

Zukunftsweisendes Wohnen in nachhaltiger Holzbauweise und mit einem zeitgemäßen Energiekonzept: Das Wohn-Ensemble »Zarduna Gärten« besteht aus 2 x 2 Mehrfamilienwohnhäusern, die in zwei Bauabschnitten und in attraktiver Lage am Dorfbach realisiert werden.

Die zu errichtenden Gebäude erfüllen die Anforderungen an den Effizienzhausstandard 40 für Neubauten. Alle Häuser erhalten jeweils eine Photovoltaikanlage zur Erzeugung von Strom. Die Wärmeversorgung der einzelnen Häuser für die Heizung und die Warmwasserbereitung erfolgt über je zwei Luft-Wasser-Wärmepumpen im Untergeschoss.

Ausstattung

– Holzparkett
– Zeitlose Feinsteinzeug-Bodenfliesen
– Fußbodenheizung mit Thermostatregler
– Sanitärausstattung führender Hersteller
– Stilvolle Armaturen
– Bodeneben geflieste Duschen mit Echtglaskabine sowie Duscharmatur mit Kopf- und Handbrause
– Handtuchheizkörper
– Elektrische Rollläden an allen Fenstern; Dachflächenfenster im Bad solarbetrieben mit Fernbedienung
– Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay
– Steckdose an jedem Tiefgaragen-Stellplatz
– Tiefgaragen-Stellplätze mit baulicher Vorbereitung für Kfz-Ladeeinrichtungen
– Aufzug in jedem Haus
– Zusätzliche Privatgärten am Dorfbach erwerbbar (Sondernutzungsrecht)

Ihr Ansprechpartner

Susanne Gisinger-Vaas - Gisinger Immobilienmakler Freiburg
Susanne Gisinger-Vaas
Verkaufsleiterin Wohnen

Energieausweis

Baujahr
2023
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
A+
Gültig bis
1. Mai 2033
A+
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
8 kWh/(m²·a)

Lage

Willkommen im Dreisamtal

Eine eindrucksvolle Bergkulisse mit Schwarzwaldgipfeln umrahmt das weite, sonnige Tal der Dreisam, dem Freizeit- und Naturparadies vor den Toren Freiburgs. Im Luftkurort Kirchzarten mit seinen Ortsteilen Burg und Zarten schlägt das Herz des Dreisamtals. Kirchzarten bzw. Zarten liegt ca. 10 km östlich von Freiburg im südlichen Schwarzwald.

Auf einem ca. 4.200 m² großen Areal in Zarten, zwischen dem Gasthaus Bären und dem Pfändlerhof, wird ein Wohn-Ensemble in Holzbauweise errichtet. Dort erwartet Sie ein ursprüngliches und zugleich modernes Umfeld – gut angebunden und nur ein Katzensprung von Freiburg und vielen beliebten Zielen im Schwarzwald entfernt. Viele EinwohnerInnen schätzen das hohe Bewusstsein für Regionalität und Nachhaltigkeit. Zarten ist nicht nur ein Ort für ein bewusstes Leben, sondern auch ein perfekter Ort des Zusammenlebens – für Jung und Alt.

Übersicht der verfügbaren Einheiten
Filter
Kennung
Objekttyp
Wohnfläche
Zimmer
Preis
4969_B.2.1
Dachgeschoss
99 m²
4
bereits vermarktet
4969_A.2.1
Dachgeschoss
99 m²
4
823.200 €
4969_B.2.2
Dachgeschoss
85 m²
3
bereits vermarktet
4969_B.1.1
Etagenwohnung
88 m²
3
738.800 €
4969_A.2.2
Dachgeschoss
85 m²
3
728.300 €
4969_B.0.1
Erdgeschoss
88 m²
3
705.600 €
4969_A.1.1
Etagenwohnung
88 m²
3
Reserviert
4969_A.0.1
Erdgeschoss
88 m²
3
669.900 €
4969_B.1.3
Etagenwohnung
75 m²
3
627.900 €
4969_B.0.3
Erdgeschoss
75 m²
3
605.300 €
4969_A.1.3
Etagenwohnung
61 m²
2
479.600 €
4969_B.1.2
Etagenwohnung
51 m²
2
426.900 €
4969_B.0.2
Erdgeschoss
51 m²
2
Reserviert
4969_A.1.2
Etagenwohnung
51 m²
2
411.700 €
4969_A.0.3
Erdgeschoss
54 m²
2
399.100 €
4969_A.0.2
Erdgeschoss
51 m²
2
396.500 €
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