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interne Kennung der Immobilie: 4841

Viel Freiraum mit Terrasse und Privatgarten

Wohnung | 79117 Freiburg

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782.500 €
Kaufpreis
109 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Kennung
4841
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
4
Stockwerk
EG
Art des Stellplatzes
Tiefgarage
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
109 m²
Verfügbar ab
Kurzfristig
Barrierefrei

Kosten

Garage
27.800 €
Kaufpreis
782.500 €
Gesamtkaufpreis
810.300 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Objektbeschreibung

Viel Freiraum bietet diese Erdgeschosswohnung mit einer extra großen Terrasse von ca. 35,6 m² Fläche und einem etwa 69 m² großen Privatgarten. Diese Gartenwohnung ist zur Süd-West-Seite ausgerichtet und hat einen schönen, modernen, gut möblierbaren Grundriss.

Besonderen Wert haben wir auf eine behagliche und gute Ausstattungsqualität gelegt. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein Eichenparkett verlegt, es gibt selbstverständlich Fußbodenheizung und elektrisch betriebene Rollläden. Im offenen Wohn- und Essbereich befindet sich eine moderne Muster-Einbauküche, welche nach Absprache übernommen werden kann.

Die Bäder sind mit stilvollen Sanitärgegenständen ausgestattet und mit großformatigen Fliesen versehen.
Wir beraten Sie gerne bei besonderen Ausstattungswünschen.

Ausstattung

– Einzigartige Architektur in Ortsrandlage
– Innovative Holz-Hybrid-Fassade
– Klimaneutrales Energiekonzept
– Photovoltaisch-thermische Hybridanlage (PVT)
– Wärmepumpe
– Terrasse und Privatgarten
– Übernahme der Küche nach Absprache möglich
– Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
– Bodenebene Dusche
– Fußbodenheizung
– Elektrisch betriebene Rollläden
– Aufzug, Tiefgarage, Kellerräume

Ihr Ansprechpartner

Susanne Gisinger-Vaas - Gisinger Immobilienmakler Freiburg
Susanne Gisinger-Vaas
Verkaufsleiterin Wohnen

Energieausweis

Baujahr
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
A+
Ausstelldatum
13. November 2020
Gültig bis
12. November 2030
A+
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
11.50 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Die herrliche Lage im Dreisamtal, umgeben von den malerischen Bergen des Schwarzwaldes, verleihen dem Freiburger Stadtteil Ebnet ein besonderes Flair.
Ein Grund für die hohe Wohnqualität, die Ebnet vorzuweisen hat, ist sicher der Umstand, dass sich der vor den östlichen Toren Freiburgs gelegene Stadtteil seinen dörflichen Charakter auf wunderbare Weise bewahrt hat.

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