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6098 | Vermarktet
Wohnung | 79117 Freiburg i. Br. / Waldsee
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Objektbeschreibung
Die 2‑Zimmer‑Wohnung im beliebten Freiburger Stadtteil Waldsee befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1998. Die Wohnnutzung ist laut Teilungserklärung ab Vollendung des 55. Lebensjahres gestattet. Ein Personenaufzug, breitere Türen und elektrische Rollläden sorgen für einen komfortablen seniorengerechten Alltag und ermöglichen ein selbstständiges Wohnen bis ins hohe Alter. Zusätzlich bietet eine Gegensprechanlage mit Videofunktion ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort.
Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Eingangsbereich mit Zugang zum Badezimmer. Vom gemütlichen Wohn- und Essbereich aus lassen sich das Schlafzimmer und die separate Küche begehen. Besonders hervorzuheben ist der große Südwestbalkon mit lichtdurchlässiger Glasüberdachung und direktem Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche und einem Anschluss für Waschmaschine und Trockner ausgestattet.
Die Wohnung ist derzeit für 7.860 € Jahresnettokaltmiete zuverlässig vermietet und bietet Ihnen die Möglichkeit zunächst in eine solide Kapitalanlage zu investieren.
Ausstattung
– Seniorengerechter Wohnkomfort
– Elektrische Rollläden
– Großer überdachter Süd‑West‑Balkon
– Personenaufzug
– Gegensprechanlage mit Video
– Kellerraum
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Wohnung liegt im östlichen Teil Freiburgs im beliebten Stadtteil Waldsee in einer ruhigen Sackgasse in fußläufiger Nähe zu einer Straßenbahnhaltestelle mit Anbindung an die Innenstadt. Der Freizeitwert mit Strandbad und dem zu Spaziergängen einladenden Dreisamufer ist beachtlich. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, darunter Bäckereien, Apotheken und ein Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar.
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