6148 | Vermarktet
Haus | 79110 Freiburg i. Br. / Landwasser
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Dieses Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Das Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1971 befindet sich auf einem ca. 250 m² großen Erbbaurechtsgrundstück und bietet Ihrer Familie rund 119 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf gut geschnittene Zimmer. 2015 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Ansonsten entspricht der Ausbauzustand des Hauses dem Baujahr. Ein besonderes Plus ist die zum Haus gehörende Einzelgarage im naheliegenden Garagenhof. Das Erbbaurechtsgrundstück befindet sich im Eigentum der Stadt Freiburg.
Die Stadt Freiburg bietet potenziellen Erwerbern, auf der Basis des aktuellen Bodenrichtwerts von 1.154,00 €/m², zwei Optionen für den Abschluss eines neuen Erbbaurechtsvertrags an:
Option 1 – Laufzeit mit 25 Jahren bei einem jährlichen Erbbauzins von 3.566 €
Option 2 – Laufzeit mit 45 Jahren bei einem jährlichen Erbbauzins von 4.993 €
Für Familien mit Kindern und Haushalte mit pflegebedürftigen oder schwerbehinderten Angehörigen reduziert sich der Erbbauzins um 0,5 % pro berechtigter Person bei einem Basiszins von 3 %.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Einfamilienhaus liegt im grünen Freiburger Stadtteil Landwasser, ruhig, familienfreundlich und gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten sind in nur ca. 700 m erreichbar, das Stadtzentrum liegt rund 5,3 km entfernt. Die nächste ÖPNV-Haltestelle befindet sich in 500 m Entfernung und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Für Familien besonders attraktiv: Ein Kindergarten ist nur 600 m entfernt. Die Grundschule ist mit dem Fahrrad in ca. 1,3 km erreichbar, mit dem Auto etwa 3,1 km. Weiterführende Schulen liegen rund 2,7 km entfernt. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen, ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten.
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