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Hanglage mit Weitblick – Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Holzbauweise
Haus | 79682 Todtmoos
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In ruhiger Hanglage mit traumhaftem Weitblick steht dieses 2000 in Holzbauweise erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Im Hanggeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und Kaminofen sowie ein Arbeitszimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man sowohl auf den westseitig ausgerichteten Freisitz als auch auf den überdachten Südbalkon, der zusätzlich von der Küche zugänglich ist. Im Dachgeschoss gibt es drei weitere gemütliche Zimmer und zwei helle Tageslichtbäder. Im Gartengeschoss liegt die 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit überdachter Südterrasse, welche derzeit als Ferienwohnung genutzt wird. Die Küche wurde 2020 erneuert, das Badezimmer 2014 mit einem Granitwaschtisch aufgewertet. 2019 wurde eine Pelletsheizung mit automatischer Zufuhr und neuem Silo installiert, auf dem Dach leistet eine Photovoltaikanlage mit 5,7 kWp ihren Beitrag. Wallbox und Leerrohre für einen Breitbandanschluss wurden 2021 vorbereitet. Eine Garage, ein Außenstellplatz und ein Geräteschuppen sorgen für ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte.
Ausstattung
– Hanglage mit traumhafter Aussicht
– Heilklimatischer Luftkurort
– Holzbauweise
– Einliegerwohnung, derzeit als Ferienwohnung
– Gepflegter Garten mit verspielten Details
– 2 vollausgestattete Einbauküchen
– Sonnige Terrasse und Freisitz
– Überdachter Balkon
– Gemütlicher Kamin
– Neue Pelletsheizung & neues Silo aus 2019
– Photovoltaikanlage mit Nennleistung 5,7 kWp
– Wallbox und Leerrohre für Breitband
– Garage, Außenstellplatz und Geräteschopf
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
61,10 kWh/(m²·a)
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Lage
Dieses idyllische Einfamilienhaus befindet sich in Todtmoos zwischen Freiburg und der Schweizer Grenze, die nur etwa 30 Kilometer entfernt liegt. Freiburg ist rund 47 Kilometer entfernt, die Flughäfen Basel und Zürich jeweils in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar.
Der Ort präsentiert sich als heilklimatischer Kurort im südlichen Hochschwarzwald und bietet ein Umfeld, das Ruhe und Erholung verspricht. Umgeben von dichten Wäldern, sanften Bergen und weitläufigen Wanderwegen genießen Bewohner zu jeder Jahreszeit eine beeindruckende Naturkulisse. Ob ausgedehnte Spaziergänge im Sommer oder Wintersport in der malerischen Schneelandschaft der Wintermonate, die Region bietet das ganze Jahr über vielfältige Möglichkeiten. Besonders für Familien ist die Infrastruktur gut aufgestellt: Edeka, Kindergarten St. Elisabeth und die Dr.-Rudolf-Eberle-Grundschule liegen direkt im Dorf. Als weiterführende Schulen sind das renommierte Jesuitenkolleg St. Blasien sowie die Fürstabt-Gerbert-Realschule zu nennen, beide rund 14 Kilometer entfernt und mit einem guten Schulbus erreichbar. Das Jesuitenkolleg unterrichtet neben Internatsschülern auch externe Schüler. In Schönau im Wiesental findet sich zudem das kleinste Gymnasium Baden-Württembergs (ca. 20 km). Die nächste Bushaltestelle liegt rund 850 Meter vom Haus entfernt.
Weitere Angebote
