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Gewerbehalle mit großzügiger Freifläche im gut angebundenen Gewerbepark Breisgau
Hallen/Lager/Produktion | 79258 Hartheim / Bremgarten
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese Gewerbehalle mit angrenzender Lager- und Freifläche liegt im Gewerbepark Breisgau, einem etablierten Gewerbestandort mit entsprechender Infrastruktur für An- und Abfahrtsverkehr. Das Grundstück umfasst ca. 2.479 m² und lässt Raum für Lagerung, Fahrzeuge und betriebliche Abläufe.
Errichtet wurde die Halle 2013, mit einer Nutzfläche von ca. 220 m². Zwei elektrische Rolltore (4,45 m x 4,55 m) ermöglichen die Zufahrt für größere Fahrzeuge. Mehrere Starkstromanschlüsse schaffen die Grundlage für den Betrieb leistungsstarker Maschinen. Zur Ausstattung zählen außerdem ein Waschplatz für Fahrzeuge direkt neben der Halle sowie eine Sanitäranlage auf dem Gelände. Die Zufahrt ist über eine elektrische Toreinfahrt mit Codetaster geregelt, sodass Sie jederzeit die Kontrolle darüber behalten, wer das Grundstück betritt.
Die Gewerbeliegenschaft ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresmiete von 44.622,00 €. Die Lage im Gewerbepark Breisgau in Kombination mit der technischen Ausstattung macht die Halle zu einer Option sowohl für den eigenen Betrieb als auch für Kapitalanleger mit Blick auf das bestehende Mietverhältnis.
Ausstattung
– Bekannte Lage im Gewerbepark Breisgau
– Sehr gute Anbindung an die A5
– Gewerbehalle mit ca. 220 m²
– Grundstücksgröße mit ca. 2.479 m²
– 2 elektrische Rolltore (4,45 m x 4,55 m)
– Starkstromanschlüsse vorhanden
– Elektronische Toreinfahrt mit Codetaster
– Waschplatz für Fahrzeuge
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Lage
Die Halle mit Lager- und Freifläche befindet sich im Gewerbepark Breisgau, einem der größten zusammenhängenden Gewerbegebiete der Region mit zahlreichen, teils international tätigen Industrie- und Gewerbebetrieben. Die Lage im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz sorgt für eine gute grenzüberschreitende Erreichbarkeit und erleichtert Geschäftskontakte in alle drei Länder.
Die Autobahn A5 ist über die Anschlussstelle 64b (Hartheim/Heitersheim/Gewerbepark Breisgau) mit dem Auto in etwa 5 bis 10 Minuten erreichbar. In Höhe dieser Anschlussstelle führt die Alain-Foechterle-Erich-Dilger-Brücke über den Rhein nach Frankreich; sie ist für Fahrzeuge bis 3,5 Tonnen sowie für Fußgänger geöffnet, schwerere Transporte können in rund 20 Kilometern Entfernung über Breisach queren.
Der Gewerbepark Breisgau verfügt zudem über einen eigenen Sonderlandeplatz für Geschäfts- und Sportflugzeuge, den Flugplatz Bremgarten, wodurch sich im Umfeld bereits mehrere flugaffine Unternehmen angesiedelt haben.
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